Modernisierte zentrumsnahe Gewerbeimmobilie in Emden
Emden, Kein bürotyp
zurück
Die vorausichlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5€/㎡. Mit einer Jahresmiete von ca. 60.000€ ist zu rechnen. Mögliche Mietinteressenten sind bereits in unserer LBS Datenbank vorhanden.
Das 1994 erbaute Gebäude steht auf einem 1200 ㎡ großen Eigentumsgrundstück.
Die ca. 1030 ㎡ große Nutzfläche/Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 670 ㎡
Ein großer Eingangsbereich, samt Empfang begrüßt Sie beim Betreten dieser besonderen Immobilie. Bodentiefe Fenster, welche sich über zwei Geschosse erstrecken, durchfluten den Empfang mit Licht. Von dort aus sind die Praxis- und Büroräume, sowie eine Trainingshalle zu erreichen.
Obergeschoss 360 ㎡
Eine Wendeltreppe aus dem Empfang führt Sie ins Obergeschoss. Die 360 ㎡ Fläche ist mit Tageslicht durchflutet und besticht durch eine schöne hohe Decke. Diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an.
Die genaue Verteilung der Nutzfläche finden Sie im Anhang.
Der energetische Zustand dieses Gebäudes ist aus dem Energieausweis zu entnehmen.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 845.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 60.000,00 |
| Kaufpreis qm | 845,00 |
| Nettorendite | 7,10 |
Ausstattung
| Heizung | Solar |
| Stellplatzart | Freiplatz |
Flächen
| Grundstücksfläche | 1.200 m² |
| Gesamtfläche | 1027 |
| Anzahl Stellpätze | 12 |
Zustand
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 023023NI |
| Objekt-ID | FIO-10516085490 |
| Anbieter-ID | 610500 |
Objektbeschreibung
Sie sind interessiert und wollen einen genaueren Einblick? Stellen Sie eine Anfrage und Sie erhalten einen exklusiven Einblick in diese besondere Immobilie, samt allen Highlights und Vorzügen.Die vorausichlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5€/㎡. Mit einer Jahresmiete von ca. 60.000€ ist zu rechnen. Mögliche Mietinteressenten sind bereits in unserer LBS Datenbank vorhanden.
Das 1994 erbaute Gebäude steht auf einem 1200 ㎡ großen Eigentumsgrundstück.
Die ca. 1030 ㎡ große Nutzfläche/Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 670 ㎡
Ein großer Eingangsbereich, samt Empfang begrüßt Sie beim Betreten dieser besonderen Immobilie. Bodentiefe Fenster, welche sich über zwei Geschosse erstrecken, durchfluten den Empfang mit Licht. Von dort aus sind die Praxis- und Büroräume, sowie eine Trainingshalle zu erreichen.
Obergeschoss 360 ㎡
Eine Wendeltreppe aus dem Empfang führt Sie ins Obergeschoss. Die 360 ㎡ Fläche ist mit Tageslicht durchflutet und besticht durch eine schöne hohe Decke. Diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an.
Die genaue Verteilung der Nutzfläche finden Sie im Anhang.
Der energetische Zustand dieses Gebäudes ist aus dem Energieausweis zu entnehmen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 14.03.2032 |
| Primär Energieträger | Solarenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| Ausstellungsdatum | 14.03.2022 |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Emdens. Herausragende Anbindung an die Innenstadt und die schnelle Erreichbarkeit der A31 machen diese Lage sehr begehrt.
Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit 49.874 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 21 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
zurück
Ihr Ansprechpartner
Hendrik Sinning
Immobilienberater