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Modernisierte zentrumsnahe Gewerbeimmobilie in Emden

Emden, Kein bürotyp

Grundstücksfläche1.200 m²
Kaufpreis845.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 845.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 60.000,00
Kaufpreis qm 845,00
Nettorendite 7,10

Ausstattung

Heizung Solar
Stellplatzart Freiplatz

Flächen

Grundstücksfläche 1.200 m²
Gesamtfläche 1027
Anzahl Stellpätze 12

Zustand

Baujahr 1993
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023023NI
Objekt-ID FIO-10516085490
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Sie sind interessiert und wollen einen genaueren Einblick? Stellen Sie eine Anfrage und Sie erhalten einen exklusiven Einblick in diese besondere Immobilie, samt allen Highlights und Vorzügen.

Die vorausichlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5€/㎡. Mit einer Jahresmiete von ca. 60.000€ ist zu rechnen. Mögliche Mietinteressenten sind bereits in unserer LBS Datenbank vorhanden.

Das 1994 erbaute Gebäude steht auf einem 1200 ㎡ großen Eigentumsgrundstück.
Die ca. 1030 ㎡ große Nutzfläche/Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 670 ㎡
Ein großer Eingangsbereich, samt Empfang begrüßt Sie beim Betreten dieser besonderen Immobilie. Bodentiefe Fenster, welche sich über zwei Geschosse erstrecken, durchfluten den Empfang mit Licht. Von dort aus sind die Praxis- und Büroräume, sowie eine Trainingshalle zu erreichen.
Obergeschoss 360 ㎡
Eine Wendeltreppe aus dem Empfang führt Sie ins Obergeschoss. Die 360 ㎡ Fläche ist mit Tageslicht durchflutet und besticht durch eine schöne hohe Decke. Diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an.

Die genaue Verteilung der Nutzfläche finden Sie im Anhang.

Der energetische Zustand dieses Gebäudes ist aus dem Energieausweis zu entnehmen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Secret Sale

Energiepass

Gültig bis 14.03.2032
Primär Energieträger Solarenergie
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1993
Ausstellungsdatum 14.03.2022

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Emdens. Herausragende Anbindung an die Innenstadt und die schnelle Erreichbarkeit der A31 machen diese Lage sehr begehrt.

Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit 49.874 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 21 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.

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Hendrik Sinning

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 Hendrik Sinning

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