Duingen, Doppelhaushälfte

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	249.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm	1.606,45

Ausstattung

Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Heizung	Öl
Stellplatzart	Carport, Freiplatz
Abstellraum	Ja
Gäste-WC	Ja
Kabel/Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

Flächen

Wohnfläche	155 m²
Grundstücksfläche	308 m²
Anzahl Zimmer	7.0
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellpätze	3
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3

Zustand

Baujahr	1953
Zustand	-

Sonstiges

Objektnummer	023990NI
Objekt-ID	FIO-10516484960
Anbieter-ID	630600

Objektbeschreibung

In diesem wundervollem Haus, fühlt sich nicht nur der Hund wohl! Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert, sodass direkt eingezogen werden kann.

Die Doppelhaushälfte wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet. Das EG dient als Wohnfühletage für die ganze Familie. Hier wird gelacht, gechillt, gekocht und gegessen. Es steht Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, eine großzügige Küche und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung.

Die Ebenen darüber wird aktuell als "Schlafebene" genutzt. Ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer, ein wundervoller Ankleideraum und ein stylisches Badezimmer mit zweiter Eckbadewanne und separater Dusche haben hier Ihren Platz gefunden. Die Gestaltung ähnelt der im EG. Alle Räume sind sehr gut geschnitten, wirken hell und einladend freundlich.

Die Dritte Ebene hat in der Anzahl ebenfalls drei Zimmer. Ein Büro, ein Gästezimmer oder weitere Kinderzimmer können hier frei gestaltet werden. Das dritte ebenfalls modern sanierte Badezimmer rundet diese Ebene vollends ab.

Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist großzügig und in einem sehr guten Zustand. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum finden wir noch zwei weitere Räume vor.

Der vorhandene Garten bietet genug Platz zum Toben und Spielen sowie zum Grillen mit Freunden und der Familie. Das Carport kann in der eigentlichen Funktion genutzt werden oder als überdachte Terrasse. Denn vor dem Haus haben Sie ebenfalls genug Stellmöglichkeiten für Ihr Auto

Sonstiges

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Wohnung. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	21.09.2030
Primär Energieträger	Öl
Wertklasse	G
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1952
Ausstellungsdatum	21.09.2020
Gebäudeart	Wohngebäude

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