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Modernisiertes Einfamilienhaus in Nordhorn

Nordhorn, Einfamilienhaus

Wohnfläche130 m²
Zimmer
Grundstücksfläche448 m²
Kaufpreis259.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 448 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1955
Zustand Vollsaniert

Sonstiges

Objektnummer 122679NW
Objekt-ID FIO-10516407150
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage. In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Nordhorn-Blanke befindet sich in familiärer Umgebung dieses großzügige, gepflegte Familiendomizil auf einem sonnigen Eigentumsgrundstück.

Die schöne Immobilie wurde im Jahr 1950 auf einem ca. 448 m² großen Grundstück, umgeben von gepflegten Vorgärten und netter Nachbarschaft, erbaut.

Eine umfangreiche Sanierung wurde im Jahr 2012 vorgenommen. Hier wurden Fußböden, Innenwände, Fenster, Innen- und Außentüren, Abwasser-, Elektro- und Wasserleitungen erneuert.

Die gesamte Immobilie hat ca. 130 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen, drei Schlafzimmer, ein Familienbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche und ein wunderschönes großes Wohn-/Esszimmer verteilen. Hier können Sie Ihre ganze Familie unter ein Dach bringen, aber trotzdem jedem Mitglied einen Rückzugsort ermöglichen.

Ein schön angelegter und bereits umzäunter Garten rundet den Gesamteindruck ab.

Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum von einem Eigenheim für Ihre ganze Familie und erschaffen Sie sich einen Wohlfühlort an den Sie gerne nach der Arbeit zurückkommen.

Im Teilkeller des Hauses befindet sich ein Abstellraum (Heizungsanlage und Waschmaschine).

Der Nordhorn-Almelo Kanal in unmittelbarer Nähe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen entlang des Ufers ein, lässt sich aber auch gemütlich bei einer Bootstour erkunden.

Und auch an Ihren PKW wird gedacht - Die Garage und der vorhandene Stellplatz, ermöglichen jederzeit ein sorgenfreies Parken.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 40 m². Eine Baugenehmigung gem. §63 der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) liegt vor.


Sonstiges

LBS Gronau, Neustr. 54, 48599 Gronau, Tel: 02562 - 9100
www.lbs-gronau.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnbereich Küche Diele Kinderschlafzimmer Schlafzimmer Küche Gartenansicht Garten Bad WC Erdgeschoss Dachgeschoss

Energiepass

Endenergieverbrauch
153,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 01.08.2032
Energieverbrauchkennwert 153,80
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1950
Ausstellungsdatum 02.08.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Das Objekt liegt im Stadtteil Blanke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind füßläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Grundschule und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

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Paulus Brahm

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