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Modernisiertes Raumwunder - Platz für die ganze Familie!

Bielefeld, Reihenend

Wohnfläche108 m²
Zimmer
Grundstücksfläche220 m²
Kaufpreis348.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 348.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 220 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1964
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 122413NW
Objekt-ID FIO-10516386850
Anbieter-ID 340300


Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen in einem gewachsenen Wohngebiet von Bielefeld-Ummeln ein modernisiertes Reiheneckhaus zum Kauf anbieten.

Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² mit zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss.

Die jetzigen Eigentümer haben 2017 keine Kosten und Mühen gescheut und eine aufwendige Modernisierung des Hauses durchgeführt. Hier wurden die Leitungen (Strom/Wasser), die 3 Bäder, die Fenster, die Heizung, das Dach sowie die Bodenbeläge erneuert und auch der Garten u. Vorgarten pflegeleicht angelegt.

Im Erdgeschoss findet das gemeinsame Leben statt. Über den Windfang erreichen Sie den Flur, der geradeaus ins Wohnzimmer führt und mit dem Ess- u. Küchenbereich in L-Form, den Mittelpunkt des Hauses bietet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, welche großzügig gestaltet ist und zum Teil überdacht ist. Eine kleine Treppenanlage ermöglicht den Weg in den Garten mit praktischem Gartenhaus. Das Bad mit bodentiefer Dusche vervollständigt das Erdgeschoss.

Über die moderne Wendeltreppe mit Einbauleuchten - entlang der Treppe - gelangt man bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, welche sich im 1. OG zusammen mit dem Masterbad in modernem Design und großer ebenerdiger Dusche befinden. Das Elternschlafzimmer bietet weiter den Zugang auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den Garten. Im DG ist weitere ausbaufähige Nutzfläche vorhanden, so das sich auch hier weitere Optionen ergeben könnten.

Der Keller beherbergt den Heizungskeller, einen Werkraum, einen Vorratsraum sowie einen Waschraum, von dem man über die Außentreppen in den Garten gelangt.


Sonstiges

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

Sie erreichen uns telefonisch unter 05733-8785520. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Rückansicht Rückansicht Frontansicht Wohnen Esszimmer Küche Bad Erdgeschoss Eingangsbereich Treppenaufgang Elternschlafzimmer Balkon OG Kinderzimmer Gästezimmer Dusche 1. Obergeschoss Bad DG Ansicht Garten Gartenansicht Ansicht Garten Ansicht Garten Ansicht Gartenanlage Ihre Immobilienmaklerin

Energiepass

Gültig bis 20.09.2031
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1965
Ausstellungsdatum 21.09.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Alles in allem ist diese Immobilie bestens für das Leben als Familie geeignet. Denn Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, aber auch die sehr gute Anbindung an die Zentren Bielefeld und Gütersloh ermöglichen gute Synergien. Einfach BELLISSIMA!

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