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Modernisiertes Reihenhaus m. Garten, Garage, Kachelofen, Photovoltaik u.v.m

Emmerich, Reihenmittelhaus

Wohnfläche108 m²
Zimmer
Grundstücksfläche262 m²
Kaufpreis292.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 292.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Granit
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 262 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1959
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 123483NW
Objekt-ID FIO-10516463100
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie den letzten Teil der Objektbeschreibung!

Das helle Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Nachbarschaft am Stadtrand von Emmerich.
Die Wohnfläche beträgt ca.108 m² und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert, es gibt eine Tiefgarage, einen Wintergarten, sowie ein massives Gartenhaus.
Lassen Sie sich von diesem toll modernisierten und gepflegten Reihenmittelhaus begeistern. Da wären z.B der schwarze Granitboden, der große Wintergarten, das ausgebaute Schlafzimmer im Dachgeschoss, eine Photovoltaik oder die zahlreichen vom Fachmann eingebauten Schränke. All das macht dieses Haus so wohnenswert. Genießen Sie Ihre Freizeit im Wintergarten mit Blick auf den in 2022 umfangreich neu gestalteten Garten. Oder Sie Grillen im hinteren Bereich des Gartens, der mit einem großen Sonnensegel, genügend Schutz vor Sonne oder ein paar Regentropfen bietet. Das massiv gebaute Gartenhaus rundet dieses Angebot absolut ab.
Der Keller bietet genügend Platz für Ihre Vorräte und zur Lagerung. Ebenfalls befinden sich hier Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner.

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Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Eingangsbereich Diele Gäste WC Esszimmer Wohnzimmer Wintergarten Garten Elternschlafzimmer Badezimmer Dachgeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Keller

Energiepass

Endenergieverbrauch
116,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 29.09.2032
Energieverbrauchkennwert 116,70
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1959
Ausstellungsdatum 29.09.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über sämtliche Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab.

Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.

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Sigrid Spitznagel

  • Immobilienberater

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