Modernisiertes Zweifamilienhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche & großem Garten

Duderstadt, Zweifamilienhaus

Wohnfläche350 m²
Zimmer
Grundstücksfläche2.500 m²
Kaufpreis599.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 599.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Swimmingpool Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Klimaanlage Ja
Internetanschluss 250 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 350 m²
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 2.500 m²
Fläche Balkon/Terasse 70
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1900
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 027148NI
Objekt-ID FIO-10517036690
Anbieter-ID 630700


Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, deren Vorzüge sich kaum in Worte fassen lassen. Dieses freistehende Zweifamilienhaus ist so eins. Ich werde es dennoch versuchen, rate Ihnen aber, sich persönlich vor Ort selbst einen Eindruck zu verschaffen. Sie werden staunen!

Dieses ca. 1900 errichtete und 2015 komplett sanierte und modernisierte Zweifamilienhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche steht auf einem ruhigen, landschaftlich schön gelegenen Grundstück mit rund 2500 m². Es bietet wirklich alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie einfach einziehen und das gehobene Wohn-Ambiente genießen. Egal ob als Paar, als große Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder für zwei Familien - unter diesen Dächern haben alle mehr als genug Platz.

Besondere Highlights bei diesem Objekt:

- Die modernen, luxuriös gestalteten Bäder mit vielen durchdachten Details.
- Das riesige Wohnzimmer mit Zugang zur modernen Wohnküche, die zum Verweilen einlädt.
- Die große sonnige, zentral gelegene Dachterrasse.
- Das Dachgeschoss mit einem eigenen Bad, das der perfekte Ort für Ihre Kinder sein könnte.
- Ein großzügiger Büroraum, von welchem Sie bequem von zu Hause aus arbeiten können.
- Die verbaute intelligente Technik, mit welcher Sie verschiedene Elemente per Handy oder manuell steuern können.
- Das große Grundstück mit einer großen mehrstöckigen Scheune, mehreren Garagen, Stellplätzen mit Wallbox und verschiedenen gepflegten Grünflächen zum Sonne Tanken, Entspannen, Spielen oder für Familienfeiern. Hier ist einfach alles möglich.

Fragen Sie nach einem Web-Exposé, Sie erhalten dann eine Vielzahl an Bildern sowie eine virtuelle Tour durch das gesamte Gebäude und seinem Grundstück.


Beschreibung Ausstattung

Aufwendig kernsaniert
Dach und Außenwände gedämmt
3-fach verglaste Kunststofffenster
Teilweise Fußbodenheizung
Digitale Heizungssteuerung mit Fenster-Öffnungsüberwachung
Digitale Alarmanlage
Modernes Tageslicht-Duschbad 05/2024 installiert
Pool mit Wärmepumpe
Große Dachterrasse mit Markise
Elektrisches Schiebetor
Gesamte Beleuchtung auf LED umgerüstet
Großes Nebengebäude für Auto, Wohnmobil etc.
Hochwertige Gellert Einbauküche
Lautsprecher Knauf-System in Wänden und Decken verbaut
2 separate Eingänge
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Energiepass

Gültig bis 17.09.2033
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 18.09.2023
Gebäudeart Wohngebäude

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Beschreibung Lage

Duderstadt mit seinen 20.000 Einwohnern, im südlichen Harzvorland gelegen, gehört zum Landkreis Göttingen. Die Innenstadt ist geprägt von 600 Bürgerhäusern verschiedener Epochen in Fachwerkbauweise.

Heute sind ca. 500 Unternehmen in und um Duderstadt ansässig, am bekanntesten ist die Unternehmenszentrale der Firma Ottobock, dem Weltmarktführer in Orthopädietechnik, die nur einen Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt.

Die Universitätsstadt Göttingen erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten, Autobahnanschlüsse bestehen in ca. 30 km zur A7 und A38. Neben der guten städtischen Infrastruktur (Schulen, Geschäfte etc.) bietet Duderstadt auch viele Freizeitmöglichkeiten, darunter der Seeburger See, die Hans-Sielmann-Stiftung und der Bärenpark Worbis sowie der nahe gelegene Naturpark Harz.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?


sonstige Angaben

Hat Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Duderstadt überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-5479112 oder nicolas.knapp@lbs-nord.de.

Ich freue mich auf Sie!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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