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Haus in Münster kaufen

1.250.000 €
Immobilie teilen:
Ihre Ansprechpartnerin in Rheine:

Katrin Mieling

cp_50021
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
1.760 m²
Zimmer
7

Münsterland - Exklusives Wohnen mit Blick in die Weite - Villa am Wasser


Objektbeschreibung

In Rheine - ca. 40 km von Münster und Osnabrück entfernt liegt dieses weiße Juwel direkt an der Ems. Tauchen Sie ein, in ein ganz besonderes Wohnerlebnis mit exklusiver Ausstattung und beeindruckendem Weitblick. Die Lage besticht durch ihre Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto. Diese lichtdurchflutete Villa ist ein architektonisches Meisterwerk. Eine offene Bauweise, große Panoramafenster und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen dieses besondere Gefühl von Leichtigkeit, Exklusivität und Eleganz. Hochwertigste Materialien und exklusive Ausstattungselemente prägen das gesamte Haus. - Ob Sie im Sommer mit Freunden repräsentativ im Garten feiern oder im Winter gemütlich vor dem Kamin die Aussicht genießen - jeder Tag ist hier besonders. Überzeugen sie sich persönlich vor Ort und fühlen sie sich Herzlich Willkommen zu einer Besichtigung! Sie erreichen mich telefonisch unter Mobil: 0171 789 3437 Katrin Mieling LBS Immobilienberaterin

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.250.000 €
Käuferprovision 2,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Fussboden
Heizung Gas
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Klimaanlage Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Parkett

Flächen

Wohnfläche 235 m²
Nutzfläche 106 m²
Grundstücksfläche 1.760 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1996
Zustand -

Sonstiges

Objekttyp Einfamilienhaus
Objektnummer 155336NW
Objekt-ID FIO-10518387390
Anbieter-ID 310500

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Die Ausstattung im Überblick:

- Parkett im Erdgeschoss und Obergeschoss
- großformatige Steinböden
- Hochglanzküche
- Gaskamin 2023
- Heizung 2022
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Bad im Obergeschoss mit freistehender Badewanne 2022
- Umbau und Erweiterung der Terrassen 2020
- 2 Badezimmer im Gartengeschoss 2011
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- elektrische Raffstores
- automatische Bewässerung der Grünanlagen
- Rasenroboter
- Holzfenster
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Energiepass

Gültig bis 14.02.2034
Endenergiebedarf 158,2 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1996
Ausstellungsdatum 14.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
158,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
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Sonstiges


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


-
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Katrin Mieling

cp_50021

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Ihre Ansprechpartnerin

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