Wohnung in Remscheid kaufen
Natur- und zentrumnahes Wohnen mit Garage, Südbalkon und Einbauküche
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Tageslichtdurchflutete Räume und ein Südbalkon laden zum Wohlfühlen ein.
Praktisch: Die Wohnungsgastherme befindet sich im Keller, das spart Platz und hebt das visuelle Erscheinungsbild der Wohnung.
Ebenso wie die wertige Einbauküche ist eine in unmittelbarer Nähe gelegene Garage, vor der zusätzlich noch ein weiterer PKW abgestellt werden kann, im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Im Tageslichtbad befindet sich eine bodengleiche Dusche, ausgestattet mit modernen Fliesen im gesamten Bad. Die Küche ist ebenfalls gefliest, dabei glänzt die wertige Einbauküche mit modernem Design.
Ein Großteil der Wohnung ist im Jahre 2020 mit Laminat ausgestattet worden.
Glastüren zum Wohnzimmer und zur Küche erhellen den Flur mit Tageslicht.
Genügend Stau- und Lagerfläche befinden sich im ca. 15 qm großen Kellerraum. Bodenfliesen und Deckendämmung werten den Raum auf.
Fenster und Balkontür wurden im Jahr 2013 erneuert.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Etage |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Erdgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 141333NW |
| Objekt-ID | FIO-10517955730 |
| Anbieter-ID | 162700 |
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 70 qm.Tageslichtdurchflutete Räume und ein Südbalkon laden zum Wohlfühlen ein.
Praktisch: Die Wohnungsgastherme befindet sich im Keller, das spart Platz und hebt das visuelle Erscheinungsbild der Wohnung.
Ebenso wie die wertige Einbauküche ist eine in unmittelbarer Nähe gelegene Garage, vor der zusätzlich noch ein weiterer PKW abgestellt werden kann, im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Beschreibung Ausstattung
Der geräumige Südbalkon bietet Platz und überzeugt mit einem Blick ins Grüne.Im Tageslichtbad befindet sich eine bodengleiche Dusche, ausgestattet mit modernen Fliesen im gesamten Bad. Die Küche ist ebenfalls gefliest, dabei glänzt die wertige Einbauküche mit modernem Design.
Ein Großteil der Wohnung ist im Jahre 2020 mit Laminat ausgestattet worden.
Glastüren zum Wohnzimmer und zur Küche erhellen den Flur mit Tageslicht.
Genügend Stau- und Lagerfläche befinden sich im ca. 15 qm großen Kellerraum. Bodenfliesen und Deckendämmung werten den Raum auf.
Fenster und Balkontür wurden im Jahr 2013 erneuert.
Energiepass
Endenergieverbrauch
261,6 kWh/(m²a)
261,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 13.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 261,60 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| Ausstellungsdatum | 14.11.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Gebäude ist ruhig am Kremenholl gelegen und bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine Sportanlage sowie die Trasse des Werkzeugs, auf der man gemütlich spazieren, laufen und Fahrrad fahren kann, sind schnell zu erreichen. Ein fußläufig zu erreichender Grüngürtel und der Lohbach laden zur Erholung in der Natur ein.Für Familien ideal: Kindergarten und Schulen liegen in der Nähe. Ein großer Spielplatz ist nur rund 250 Meter entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Lebensmittelläden etc. sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar oder sogar fußläufig, wie der nur rund 80 Meter entfernte kleine Getränkeshop .
Durch die gute Busverbindung ist man in wenigen Minuten in der Remscheider Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 100m vom Objekt entfernt.
Darüber hinaus ist Remscheid über die A1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229 und B 237 sowie die Landesstraßen L 58, L 74 durch das Stadtgebiet. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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