Nettersheim: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial für Mehrgenerationenwohnen
Nettersheim, Einfamilienhaus
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Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Bäder mit barrierefreien Dusche und Badewanne. Der großzügige Keller, mit vielen Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten, ausgestattet mit einem Teich und einer Terrasse mit Kamin, lädt zum Entspannen ein. Zwei Garagen mit separaten Zufahrten runden das Angebot ab.
Das Grundstück von 780 m² ist nicht nur großzügig bemessen, sondern auch bereits für die Zukunft gerüstet – Glasfaser ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Gesamtschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert und kurze Wege garantiert. Diese Immobilie vereint ländliches Flair mit einer optimalen Anbindung und ist somit ein perfekter Rückzugsort für Familien, die ein Zuhause mit Platz und Komfort suchen.
- zwei Garagen
- voll unterkellert
- Haushaltsraum
- Teich
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Dieses Einfamilienhaus begeistert mit einer liebevoll gestalteten Ausstattung, die Komfort und Lebensfreude vereint:
Fenster und Türen: Die modernen 2008 erneuerten, zweifach verglasten Kunststoff Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Manuelle Rollläden bieten Schutz und Privatsphäre.
Heizung: Die gut gepflegte Öl-Heizung sorgt für wohltuende Wärme und garantiert Ihnen kuschelige Winterabende.
Bodenbeläge: Die eleganten Natursteinplatten und das warme Parkett, verlegt auf einer gedämmten Unterkonstruktion, verleihen dem Zuhause eine besondere Ausstrahlung und machen jeden Schritt zu einem angenehmen Erlebnis.
Sanitär: Die beiden Bäder laden mit bodengleichen Duschen, Badewanne und stilvollen Fliesen dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Die großzügigen Waschbecken bieten Komfort für die ganze Familie.
Technische Ausstattung: Der bereits verlegte Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze sichert Ihnen blitzschnelles Internet und bringt die Zukunft direkt in Ihr Zuhause. Der voll unterkellerte Bereich dieses Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitness.
Außenbereich: Der weitläufige Garten ist Ihre persönliche Oase – mit einem idyllischen Teich und einer einladenden Terrasse, die dank des gemütlichen Kamins zum wahren Wohlfühlort für laue Sommerabende und gesellige Stunden wird. Zwei geräumige Garagen, das Gartenhaus und Carport mit separaten Zufahrten bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und all Ihre Schätze.
Diese liebevoll ausgewählte Ausstattung macht dieses Haus zu einem Ort, der nicht nur Ihr Leben bereichert, sondern jeden Tag aufs Neue Freude schenkt.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Öl |
| Abstellraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 780 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 136520NW |
| Objekt-ID | FIO-10517576470 |
| Anbieter-ID | 151400 |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Nettersheim das im Jahre 1968 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie und ist besonders geeignet für Mehrgenerationenwohnen dank der getrennten Wohneinheiten.Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Bäder mit barrierefreien Dusche und Badewanne. Der großzügige Keller, mit vielen Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten, ausgestattet mit einem Teich und einer Terrasse mit Kamin, lädt zum Entspannen ein. Zwei Garagen mit separaten Zufahrten runden das Angebot ab.
Das Grundstück von 780 m² ist nicht nur großzügig bemessen, sondern auch bereits für die Zukunft gerüstet – Glasfaser ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Gesamtschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert und kurze Wege garantiert. Diese Immobilie vereint ländliches Flair mit einer optimalen Anbindung und ist somit ein perfekter Rückzugsort für Familien, die ein Zuhause mit Platz und Komfort suchen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- zwei Garagen
- voll unterkellert
- Haushaltsraum
- Teich
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Dieses Einfamilienhaus begeistert mit einer liebevoll gestalteten Ausstattung, die Komfort und Lebensfreude vereint:
Fenster und Türen: Die modernen 2008 erneuerten, zweifach verglasten Kunststoff Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Manuelle Rollläden bieten Schutz und Privatsphäre.
Heizung: Die gut gepflegte Öl-Heizung sorgt für wohltuende Wärme und garantiert Ihnen kuschelige Winterabende.
Bodenbeläge: Die eleganten Natursteinplatten und das warme Parkett, verlegt auf einer gedämmten Unterkonstruktion, verleihen dem Zuhause eine besondere Ausstrahlung und machen jeden Schritt zu einem angenehmen Erlebnis.
Sanitär: Die beiden Bäder laden mit bodengleichen Duschen, Badewanne und stilvollen Fliesen dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Die großzügigen Waschbecken bieten Komfort für die ganze Familie.
Technische Ausstattung: Der bereits verlegte Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze sichert Ihnen blitzschnelles Internet und bringt die Zukunft direkt in Ihr Zuhause. Der voll unterkellerte Bereich dieses Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitness.
Außenbereich: Der weitläufige Garten ist Ihre persönliche Oase – mit einem idyllischen Teich und einer einladenden Terrasse, die dank des gemütlichen Kamins zum wahren Wohlfühlort für laue Sommerabende und gesellige Stunden wird. Zwei geräumige Garagen, das Gartenhaus und Carport mit separaten Zufahrten bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und all Ihre Schätze.
Diese liebevoll ausgewählte Ausstattung macht dieses Haus zu einem Ort, der nicht nur Ihr Leben bereichert, sondern jeden Tag aufs Neue Freude schenkt.
Energiepass
| Gültig bis | 26.08.2034 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| Ausstellungsdatum | 27.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Nettersheim liegt idyllisch inmitten der Eifel und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Anbindung. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zur Autobahn eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Köln und Bonn ermöglicht. Der Bahnhof verfügt über Verbindungen nach Trier und Köln sowie über Busanbindungen in alle Richtungen. Der Ort selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Nettersheim vereint somit ländliches Flair mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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