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Neubau Doppelbungalow in Wassernähe!

Moormerland, Bungalow

Wohnfläche71 m²
Zimmer
Grundstücksfläche250 m²
Kaufpreis214.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 214.000 €
Käuferprovision 5000 EUR (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 3.014,08

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Zentral, Fussboden
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Barrierefrei Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Walmdach
Energietyp Neubaustandard

Flächen

Wohnfläche 71 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2023
Zustand Projektiert

Sonstiges

Objektnummer 025295NI
Objekt-ID FIO-10516631300
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit sich einen ebenerdigen Neubau Bungalow in Best-Lage Moormerlands zu sichern.

Auf den Rund 71qm finden Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Beim betreten ihres zukünftigen Wohntraumes begrüßt Sie ein heller Flur, von wo aus Sie alle Räumlichkeiten des barrierefreien Bungalows erreichen können.
Das Tageslichtbadezimmer ist ebenerdig und seniorengerecht gestaltet. Die moderne Ausführung der Badezimmer Garnitur lässt keine Wünsche offen.
Ein großzügiger Schlafraum bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Möbel. Der Wohn-Essbereich bietet mit seinen über 30 qm genügend Platz für Ihre Vorstellung vom modernen Wohnen.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihre Terrasse in idealer Sonnenuntergangsrichtung.

Eine genaue Baubeschreibung ist im detaillierten Web-Expose enthalten.

Raumgrößen:
Flur: 6,39 qm
Küche / Wohnzimmer: 30,38 qm
Schlafzimmer: 14,86 qm
HWR: 6,01 qm
Badezimmer: 6,69 qm
Terrasse 12 qm

Interesse geweckt?

Stellen Sie nun eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Web-Exposé.

Gerne laden Wir Sie im Anschluss zur Besprechung des Bauvorhabens in unser Büro ein - Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen bearbeitet werden können bei dem alle Kontaktdetails ausgefüllt worden sind.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Winter Tag Dämmerung


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Was dieses Neubauprojekt zu etwas ganz besonderem macht ist die einzigartige Lage.

Mit der blauen Lagune, quasi direkt vor der Haustür, hebt sich dieses Neubauprojekt von allen anderen ab. Gehen Sie auf einen Spaziergang rund um den See und genießen Sie die Natur.

Einen Katzensprung entfernt finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind größere Städte, wie Leer, auch bekannt als das Tor Ostfrieslands, oder die Hafenstadt Emden in Windeseile erreichbar.
Ebenso interessant ist der Fähranleger Borkum, falls man einen Tagesausflug auf die Inseln bevorzugt.

Sie wollen mehr Erfahren? Dann stellen Sie ein Anfrage für das detaillierte Web-Expose und werden Sie von unserem Immobilienprofi Hendrik Sinning ausführlich beraten.

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