Neubau Doppelhaushälfte in Eitorf-Halft (KfW 55 Standard)
Eitorf, Doppelhaushälfte
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Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ideal für Familien und Menschen, die die Natur schätzen.
Ausstattung und Raumaufteilung
Erdgeschoss: Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für das tägliche Leben und gesellige Abende. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, und der Zugang zur Terrasse ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Obergeschoss: Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ideal für Familien oder als großzügiger Rückzugsort für Gäste.
Dachgeschoss: Ein weiteres Highlight ist das großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Besonderheiten
KfW-55-Effizienzhaus: Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten
Massivbauweise: Langlebigkeit und solide Bauqualität
Großzügiger Garten und Terrasse: Perfekt für Erholung im Freien
Ruhige Lage in Eitorf-Halft: Naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung.
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Energietyp | Kfw55 |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 345 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
Sonstiges
| Objektnummer | 137511NW |
| Objekt-ID | FIO-10517636920 |
| Anbieter-ID | 162400 |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Eitorf-Halft bietet modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung. Auf einem ca. 344 m² großen Grundstück wurde das Haus in massiver Bauweise nach dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet. Dies garantiert nicht nur hervorragende Energieeffizienz, sondern auch hohen Wohnkomfort.Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ideal für Familien und Menschen, die die Natur schätzen.
Ausstattung und Raumaufteilung
Erdgeschoss: Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für das tägliche Leben und gesellige Abende. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, und der Zugang zur Terrasse ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Obergeschoss: Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ideal für Familien oder als großzügiger Rückzugsort für Gäste.
Dachgeschoss: Ein weiteres Highlight ist das großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Besonderheiten
KfW-55-Effizienzhaus: Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten
Massivbauweise: Langlebigkeit und solide Bauqualität
Großzügiger Garten und Terrasse: Perfekt für Erholung im Freien
Ruhige Lage in Eitorf-Halft: Naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
Beschreibung Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Eitorf-Halft, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Eitorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, eingebettet in das malerische Siegtal. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der nahegelegenen Eitorfer Ortsmitte. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und Felder. Der nahegelegene Fluss Sieg lädt ebenfalls zu erholsamen Ausflügen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen in Richtung Köln, Bonn und Siegburg. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B8 schnell die nächstgelegenen Städte. So genießen Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu urbanen Zentren.
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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