Neubau Einfamilienhaus mit KfW-40-Standard fußläufige Nähe zum Stadtkern
Lemgo, Einfamilienhaus
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Dann könnte diese in ruhiger hinter Bebauung geplante Immobilie Ihr neues Familiendomizil werden.
Fußläufig zum Lemgoer Stadtzentrum, wird auf dem ca. 487 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 125 bis 145 m² Wohnfläche errichtet.
Bei der Planung des Einfamilienhauses in konventionell massiver Bauweise, wurde besonders viel Wert auf die energetische Optimierung (KfW-40-Standard) sowie auf eine moderne Aufteilung der Räumlichkeiten gelegt.
Geplant sind Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrische Rollläden an allen Fenstern, sowie eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen.
Im EG befindet sich der Hauswirtschaftsraum, das Büro und ein Gäste - WC.
Zudem bietet der helle und großzügige Wohn- Essbereich mit der offenen Küche ein Highlight, wo die ganze Familie zusammenkommen kann. Von hier aus erreichen Sie auch die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den Garten.
Im OG befinden sich zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das große moderne Badezimmer und ein Abstellraum.
Direkt vor dem Haus werden zwei PKW-Stellplätze angelegt.
Bei dem hier angebotenen Objekt in Planung, handelt es sich um ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus inkl. Grundstück und Erschließungskosten.
Ihre individuellen Planungs- und Ausstattungswünsche berücksichtigen wir gerne in Abstimmung mit unserem Vertriebspartner.
Das Grundstück ist bereits im Angebotspreis enthalten, wird jedoch separat mit 3,57% Maklercourtage vermarktet.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne persönlich an.
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Solar
Neubau EFH nach KfW-40-Standard
- 487 m² Grundstück
- Massivbauweise ohne Keller
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Photovoltaik
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- ebenerdige Dusche mit Duschabtrennung aus Glas
- im Bad / WC halbhohe Wandverfliesung
- eine individuelle ist Planung ist möglich
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
| Kaufpreis qm | 4.232,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Pultdach |
| Energietyp | Kfw40 |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 487 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 131687NW |
| Objekt-ID | FIO-10517123410 |
| Anbieter-ID | 341900 |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Neubau-Einfamilienhaus?Dann könnte diese in ruhiger hinter Bebauung geplante Immobilie Ihr neues Familiendomizil werden.
Fußläufig zum Lemgoer Stadtzentrum, wird auf dem ca. 487 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 125 bis 145 m² Wohnfläche errichtet.
Bei der Planung des Einfamilienhauses in konventionell massiver Bauweise, wurde besonders viel Wert auf die energetische Optimierung (KfW-40-Standard) sowie auf eine moderne Aufteilung der Räumlichkeiten gelegt.
Geplant sind Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrische Rollläden an allen Fenstern, sowie eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen.
Im EG befindet sich der Hauswirtschaftsraum, das Büro und ein Gäste - WC.
Zudem bietet der helle und großzügige Wohn- Essbereich mit der offenen Küche ein Highlight, wo die ganze Familie zusammenkommen kann. Von hier aus erreichen Sie auch die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den Garten.
Im OG befinden sich zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das große moderne Badezimmer und ein Abstellraum.
Direkt vor dem Haus werden zwei PKW-Stellplätze angelegt.
Bei dem hier angebotenen Objekt in Planung, handelt es sich um ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus inkl. Grundstück und Erschließungskosten.
Ihre individuellen Planungs- und Ausstattungswünsche berücksichtigen wir gerne in Abstimmung mit unserem Vertriebspartner.
Das Grundstück ist bereits im Angebotspreis enthalten, wird jedoch separat mit 3,57% Maklercourtage vermarktet.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne persönlich an.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Solar
Neubau EFH nach KfW-40-Standard
- 487 m² Grundstück
- Massivbauweise ohne Keller
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Photovoltaik
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- ebenerdige Dusche mit Duschabtrennung aus Glas
- im Bad / WC halbhohe Wandverfliesung
- eine individuelle ist Planung ist möglich
Beschreibung Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Lemgoer Stadtkern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da zahlreiche Bushaltestellen und die Bahnhaltestelle Lemgo-Lüttfeld nur wenige Minuten entfernt sind.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Kitas und Schulen, zahlreiche Sportvereine und ein Hallenschwimmbad.
Das Lemgoer Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Darunter ist zum einen das Hexenbürgermeisterhaus überregional als Sehenswürdigkeit bekannt.
Namenhafte, auch international bekannte Firmen haben hier Ihren Sitz und bieten sichere Arbeitsplätze. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.
Die Lipperlandhalle ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. Der TBV Lemgo, welcher für die Erfolge in der Handballbundesliga bekannt ist, trägt den Großteil seiner Spiele in der Halle aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt.
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sonstige Angaben
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden
können.
Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das FocusTestsiegel.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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