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***Neubau Erstvermietung - KfW 55 -***

Bocholt, Maisonette

Wohnfläche95 m²
Zimmer
Miete/Pachtpreis960 €
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Objektdetails

Preise

Nettokaltmiete 960,00
Nebenkosten 230,00
Mietpreis qm 10,00
Kaution 1.920,00

Ausstattung

Bad Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas, Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Gartennutzung Nein
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Energietyp Kfw55

Flächen

Wohnfläche 95 m²
Fläche Balkon/Terasse 4.52
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2019
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 121485NW
Objekt-ID FIO-10516298870
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

Die zentral und ruhig gelegene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus, welches in hochwertiger Bauweise fertiggestellt wurde.

Die erste Ebene verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einen schönen offenen Wohnbereich mit einer hochwertigen und modernen weißen Einbauküche mit Markengeräten wie z.B. Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination etc.
Der große Balkon mit Südausrichtung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Auf der 2. Ebene erwartet Sie ein Flur mit einem weiteren Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon sowie ein Multifunktionsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche in jedem Raum separat regelbar ist. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Luftwärmepumpe. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Für die Unterstellung von Fahrrädern und Entsorgungsbehältern steht ein separates Nebengebäude zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 960,00 € zzgl. 230,00 € NK. Die Energiekosten rechnet der Mieter selbst mit dem örtlichen Anbieter ab. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf monatlich 50 € sowie 75 € für die Einbauküche. Eine Kaution in Höhe von 2 KM fällt zusätzlich noch an.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Nachricht mit einigen persönlichen Angaben wie Name, Alter, Telefonnummer, Beruf/Arbeitgeber und Haushaltsgröße.


Sonstiges

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin und wir stellen Ihnen diese besondere Wohnung in einem persönlichen Gespräch vor.
Rufen Sie uns in unserem LBS Kundencenter, Neustr. 23, 46399 Bocholt, unter 02871/21260 an und vereinbaren einen Termin. Wir erläutern Ihnen gerne all Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier angegebenen Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnzimmer Küche Badezimmer Wohnzimmer Flur Balkon Aufzug Spitzboden / Grundriss Dachgeschoss / Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
21,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 16.05.2029
Energieverbrauchkennwert 21,10
Primär Energieträger Gas, Elektroenergie
Wertklasse A+
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, die fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) im Jahre 2005. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung, bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland, die B473, ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet.

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