Neubau mit gehobener Ausstattung in guter Lage von Baesweiler zu verkaufen!

Baesweiler, Doppelhaushälfte

Wohnfläche134 m²
Zimmer
Grundstücksfläche300 m²
Kaufpreis495.550 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 495.550 €
Käuferprovision Provisionsfrei
Kaufpreis qm 3.698,00

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Elektro
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja

Flächen

Wohnfläche 134 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Fläche Balkon/Terasse 19
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 128184NW
Objekt-ID FIO-10516857260
Anbieter-ID 142600


Objektbeschreibung

Dieser schlüsselfertige Neubau mit ca. 134m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen.
Eine Musterplanung liegt bereits vor, dennoch sind kleine Änderungen um Ihre Träume zu verwirklichen, möglich.
Eine Umplanung ist im Leistungsumfang enthalten.
Eine große Garage in 2 möglichen Größen ist optional realisierbar.
Grundrisse dienen nur als Mustervorlage diese können Sonderwünsche darstellen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind.
Abgebildete Fotos sind "Musterfotos" und dienen lediglich nur zur Anschauung. Inhalte dieser Fotos gehören nicht zum Leistungsumfang.


Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers/ Bauunternehmers. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung wird nicht übernommen. Grundrisse dienen nur als Mustervorlage diese können Sonderwünsche darstellen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Abgebildete Fotos sind "Musterfotos" diese Inhalte gehören nicht zum Leistungsumfang!

Folgende Leistungen sind "nicht" im Umfang enthalten:
sämtliche Nebenkosten die beim Kauf anfallen
Bodengutachten
Vermessungskosten
Maler-Tapeten und Oberböden außer im Bad und Gäste WC
Hausanschlüsse inkl. Kanal und Telekomanschluss
komplette Außenanlage inkl. Pflasterarbeiten und Erdarbeiten für den Kanal
Garage diese kann auf Wunsch optional in 3m x 6m für 21.500€ oder in 3m x 9m für 27.500€ erworben werden. Stellplatz dieser kann für 5.000,0 € erstellt werden
evtl. Klinkerfassade, evtl. Gauben
(Einzelheiten können dem Werkvertrag und der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden)

Gerne stellen wir Ihnen weiter Details dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
Für die Errichtung des Neubaus, wird ein separater Werkvertrag geschlossen.
Architekten Planung und Statik (werden separat in Rechnung gestellt, sind aber im o.g. Preis enthalten)

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite.

Bitte sprechen Sie uns an!
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Kontaktdaten:
LBS Immobilien und Finanzierungscenter Heinsberg
Tatjana Zündorf
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Mobil: 01573-678004
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 06.06.2033
Primär Energieträger Elektroenergie
Wertklasse A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2017
Ausstellungsdatum 07.06.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Baesweiler, eine junge aktive Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern, einer Fläche von etwa 28 km² und 7 Stadtteilen in der StädteRegion Aachen, liegt etwa 16 km nördlich von Aachen.

Die bis 1975 vom Bergbau geprägte Stadt betreibt eine intensive Wirtschaftsförderung mit internationaler Ausrichtung. Mit Unterstützung des Internationalen Technologie- und Service-Center (its) konnten bis heute ca. 175 neue Betriebe angesiedelt werden.

Baesweiler hat eine gute Verkehrsanbindung und ein umfangreiches ÖPNV-Netz, bietet interessante Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Innenstadt mit dem Kulturzentrum Burg Baesweiler. Die Stadt verfügt über alle Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten und eine Stadtbücherei.

Hallenbad, Tennishalle, Minigolfanlage, Skateranlagen und Bolzplätze, zahlreiche Spielplätze, Parkanlagen, der CarlAlexanderPark und mehr als 170 Vereine bieten vielseitige Sport- und Freizeitangebote.

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