Neuwertige Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Dahl
Mönchengladbach, Doppelhaushälfte
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Willkommen zu diesem charmante DHH im Stadtteil Mönchengladbach-Dahl.
Mit eine Wohnfläche von 124 m² wird ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Entfaltung geboten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einer kleinen Diele, ein Wohnzimmer, Gäste WC und eine moderne Einbauküche mit stillvollen Design.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein großzügiger Ankleideraum, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss stehen noch zwei Kinderzimmer zur Verfügung.
Die neuwertige Immobilie stammt aus dem Baujahr 1911 und wurde im Jahr 2018 komplett modernisiert. Die Gasheizung ist von 2004.
Um der Parkplatzsituation in Mönchengladbach zu entgehen, bietet diese Immobilie zwei Stellplätze.
Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltagstress zu entfliehen.
Diese einzigartige DHH wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Grundstückfläche : 173 m²
Wohnfläche : ca. 124 m²
Letzte Modernisierung : 2018
Kunststoffglas Doppelverglasung
Massivbau
Zentralheizung Gas
Abstellräume
Einbauküche
Überdachte Terrasse
4 Schlafzimmer
Tageslicht Bad mit Dusche
2 Stellplätze
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| DV-Verkabelung | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 173 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1911 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 135750NW |
| Objekt-ID | FIO-10517527690 |
| Anbieter-ID | 142600 |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Willkommen zu diesem charmante DHH im Stadtteil Mönchengladbach-Dahl.
Mit eine Wohnfläche von 124 m² wird ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Entfaltung geboten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einer kleinen Diele, ein Wohnzimmer, Gäste WC und eine moderne Einbauküche mit stillvollen Design.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein großzügiger Ankleideraum, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss stehen noch zwei Kinderzimmer zur Verfügung.
Die neuwertige Immobilie stammt aus dem Baujahr 1911 und wurde im Jahr 2018 komplett modernisiert. Die Gasheizung ist von 2004.
Um der Parkplatzsituation in Mönchengladbach zu entgehen, bietet diese Immobilie zwei Stellplätze.
Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltagstress zu entfliehen.
Diese einzigartige DHH wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Beschreibung Ausstattung
DHHGrundstückfläche : 173 m²
Wohnfläche : ca. 124 m²
Letzte Modernisierung : 2018
Kunststoffglas Doppelverglasung
Massivbau
Zentralheizung Gas
Abstellräume
Einbauküche
Überdachte Terrasse
4 Schlafzimmer
Tageslicht Bad mit Dusche
2 Stellplätze
Energiepass
Endenergieverbrauch
275 kWh/(m²a)
275 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 08.12.2024 |
| Endenergiebedarf | 275,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1911 |
| Ausstellungsdatum | 09.12.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Der Stadtteil Mönchengladbach-Dahl befindet sich mittig in Mönchengladbach. Hier wohnt man sehr zentral mit guter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind schnell erreicht, zudem beherbergt Dahl die Hochschule Niederrhein, an der rund 6.000 Studenten eingeschrieben sind.Einkaufmöglichkeiten sind in nahen Umgebung vorhanden, wie zum Beispiel die Zentren von Mönchengladbach und Rheydt. Hier gibt er alle nötigen Geschäften für den täglichen Bedarf.
In Dahl befindet sich ein Freizeitpark zur Erholung oder zur sportlichen Ertüchtigung. Viele Cafés und gute Restaurants bieten eine große Auswahl an kulinarische Möglichkeiten.
Die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Fahrrad in die Mönchengladbacher oder Rheydter Innenstadt ist kurz.
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sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine größere Auswahl an Bildern dieses Objektes, in einem persönlichen Gespräch vor,
Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
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Der Angebotspreis des Einfamilienhauses liegt bei 299.000 €, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises. Mir dem Verkäufer der Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleiche Höhe abgeschlossen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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