Neuwertiges Einfamilienhaus mit moderner Aufteilung in 49429 Visbek

Visbek, Einfamilienhaus

Wohnfläche110 m²
Zimmer
Grundstücksfläche392 m²
Kaufpreis355.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 355.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen
Dachform Satteldach
Energietyp Kfw55

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 13 m²
Grundstücksfläche 392 m²
Fläche Balkon/Terasse 25
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2021
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 133077NI
Objekt-ID FIO-10517245060
Anbieter-ID 610700


Objektbeschreibung

Dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus wurde Ende 2021 an ein vorhandenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 angebaut. Das Erdgeschoss bietet neben der großzügigen, offenen Küche mit Verbindung zum Wohn-/Esszimmer einen angrenzenden HWR und einen Vorratsraum direkt an der Küche. Über den Flur kommen Sie ins Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Eine geschlossene Treppe mit hochwertigem Holz-Faltwerkbelag und Edelstahlgeländer führt in das mit ebenso hochwertigen und geschmackvollem Venylboden in Holzoptik ausgestattete Dachgeschoß. Ein offenes großzügiges Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein geschmackvoll eingerichtetes und modern ausgestattetes weiteres Bad bieten viel Platz für eine 4 - 5 - köpfige Familie. Ein weiteres Schlafzimmer ist auf Grund der Größe des Studios möglich.
Mit einer sparsamen Gasbrennwert - Heizung und einem 120l fassenden Warmwasserspeicher wird die angenehme Fußbodenheizung im Haus versorgt.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in süd-westlicher Ausrichtung des Gartens. Die beiden Einfamilienhäuser sind an der Ostseite über ca 3m Länge aneinander gebaut und bieten so ein einheitliches Bild, verfügen jedoch über separate Zufahrten und eigene Eingänge. Das 392qm große Grundstück ist bereits geteilt und vermessen. Ein geschlossenes Carport mit elektrischem Sektionaltor, gepflasterte Zufahrten und Zuwegungen sowie eine großzügige, uneinsehbare Terrasse mit pflegeleichter Gartenfläche runden diese Immobilie im Energiestandard KfW-55 ab.


Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Optische Grundrisse stehen in Kürze zur Verfügung.
Die Küche ist nicht im Preis enthalten, kann jedoch übernommen werden.
Wir bitten zur Kontaktaufnahme um Informationen zur möglichen Finanzierung des Objektes.
Sehr gerne bieten wir Ihnen auch über unsere Kollegen eine Finanzierungsberatung an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
52 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 12.02.2034
Energieverbrauchkennwert 52,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2021
Ausstellungsdatum 13.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Visbek liegt im nördlichen Landkreis Vechta im Oldenburger Münsterland. Die Keisstadt Vechta ist in wenigen Autominuten erreichbar, Nachbarstädte und Gemeinden sind Wildeshausen, Goldenstedt, Lutten und Bühren.
Die Bundesautobahn A1 liegt in nur 5 km Entfernung, womit Sie die Städte Oldenburg, Bremen und Osnabrück in einer guten halben Autostunde erreichen.
Die Nordwestbahn unterhält im Ortsteil Rechterfeld eine Haltestelle, von der Sie Bremen in 30 Minuten und Osnabrück in ca. 60 Min erreichen.

Die Gemeinde Visbek hat ca 7.000 Einwohner, verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen und eine wirtschaftlich starke Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und eine bunte Mischung von EInkaufsmöglichkeiten im Ortskern wird durch ein reges und gepflegtes, sowohl sportlich als auch kulturelles Vereinsleben geprägt.

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Stephan Peckskamp


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