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Nur noch Kofferpacken!!! Topp modernisierte Wohnung mit viel Platz.

Wolfsburg, Penthouse

Wohnfläche96 m²
Zimmer
Kaufpreis195.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 277,00
Hausgeld 244,00

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Wohngemeinschaft geeignet Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 96 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Logia 1

Zustand

Baujahr 1972
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 023594NI
Objekt-ID FIO-10516294410
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Diese, von der Sonne verwöhnte 4 Zimmer Penthouse-Wohnung besticht durch den wunderschönen Ausblick von der Süd- Terrasse und dem Wohnzimmer auf ein Waldstück und auf schöne Grünflächen. Hier schauen Sie nur in die Natur. Von der verglasten West-Loggia aus können Sie den Sonnenuntergang beobachten. Weitere Vorzüge bietet das 33 m² große Wohn-Esszimmer und die 2016 neu renovierten Bäder. Die helle EBK ist ca. 10 Jahre alt, hat z. T. neue Elektrogeräte und wurde stets liebevoll gepflegt. Zur Zeit gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das 2. Kinderzimmer wird jetzt als Esszimmer genutzt. Dazu wurde ein Wanddurchbruch zum Wohnzimmer durchgeführt. Diese Baumaßnahme kann aber jederzeit wieder rückgängig gemacht werden. Die große Diele bietet sich an, um als Büro-Ecke, Spielbereich für Kinder oder als Fitnessbereich genutzt zu werden.
Die Wohnung ist von A bis Z modernisiert: neue Spanndecken mit LED Strahlern, ein Abstellraum mit maßangefertigten Schränken , alle Wände sind mit neuem Feinspachtel verschönert. Als Fußbodenbeläge wurden Parkett und Laminat gewählt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach über dieser Penthouse-Wohnung wurde vor 2 Jahren erneuert. Auf dem Hof steht eine sehr große Anzahl von PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Zusätzlich kann Tiefgaragenplatz anmieten. Diese Wohnung bietet sich für Selbstnutzer, sowie auch für Kapitalanleger an. Eigentümer, sowie auch Mieter wissen eine hohe Wohnqualität zu schätzen. Das Motto stimmt: Nur noch Koffer packen und einziehen !!!


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Balkonseite F  Ausblick von Penthouse Terrasse F Penthous Ausblick bei Nacht F  Hauseingang F  Wohnzimmer Blick  ins Grüne F  Wohnzimmer Sitzecke F  Esszimmer F-Diele F- Küche 1 F Küche Sitzplatz F- Badewanne und Spanndecke F  Wannenbad F- WC F Abstellraum F Trockenraum

Energiepass

Gültig bis 06.11.2029
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 07.11.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Diese Randlage vom Stralsunder Ring ist die schönste Seite von Wolfsburg - Westhagen . Der Ausblick geht ins Grüne, Häuser sieht man nur von der Küche und der Diele aus. Das Haus steht an einer Anliegerstraße, dementsprechend ruhig ist es hier. Die Infrastruktur ist bestens: Bushaltestellen, Kitas, Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte etc. können fußläufig erreicht werden. Die großen Arbeitgeber VW, Autovision etc. sind in 5 km erreicht. Die nächste Autobahnauffahrt finden Sie in 3 km. Also eine Lage, die viele Wünsche erfüllt.

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