Obersteigerhaus aus der Gründerzeit des Bergbaus in Recklinghausen
Recklinghausen, Doppelhaushälfte
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Der große Windfang empfängt Bewohner und Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Dies ist nicht nur funktional, sondern auch ein weiteres architektonisches Detail, das den historischen Stil des Hauses unterstreicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung vereint historische Details und moderne Nutzungsmöglichkeiten, sodass der Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen des heutigen Lebensstils harmonisch kombiniert wird.
Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Weitere Informationen dazu können Sie aus der Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Dabei wurde besonders darauf geachtet, dass die klassischen Stilelemente, wie die hohen Decken und die Zimmertüren, erhalten blieben.
Der schöne Garten mit moderner Terrasse und altem Baumbestand schafft einen angenehmen Rückzugsort. Mit ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen, stellt der Garten einen weiteren Mehrwert des Hauses dar. Eine Garage und Außenstellplatz runden das Angebot ab.
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Gäste-WC
- Gästezimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer (ca. 36 m²)
- Essküche (ca. 19 m²)
Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Treppenhaus:
- originale Holztreppe
Außenanlagen:
- Großer Garten
- Terrasse
- Garage
- PKW Stellplatz
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Kurze Übersicht der Modernisierungen:
2014:
- Erneuerung Gasleitungen
- neue Brennwerttherme
- Bad und Gäste-WC modernisiert
- Elektrik
- Innenwände verputzt und tapeziert
- Treppenhaus renoviert
2015:
- Kellersanierung
2018:
- Fassade neu verputzt und gestrichen
- Dachdeckung
2020:
- Terrasse
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krueppelwalmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksfläche | 843 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.5 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1897 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 139773NW |
| Objekt-ID | FIO-10517869370 |
| Anbieter-ID | 372200 |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1897, bietet eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Gebäude, das im Zuge der Gründerzeit des Bergbaus errichtet wurde, hat eine lange Geschichte und strahlt noch immer den Charme dieser Epoche aus, während es durch Modernisierungen den heutigen Wohnkomfort bietet.Der große Windfang empfängt Bewohner und Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Dies ist nicht nur funktional, sondern auch ein weiteres architektonisches Detail, das den historischen Stil des Hauses unterstreicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung vereint historische Details und moderne Nutzungsmöglichkeiten, sodass der Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen des heutigen Lebensstils harmonisch kombiniert wird.
Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Weitere Informationen dazu können Sie aus der Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Dabei wurde besonders darauf geachtet, dass die klassischen Stilelemente, wie die hohen Decken und die Zimmertüren, erhalten blieben.
Der schöne Garten mit moderner Terrasse und altem Baumbestand schafft einen angenehmen Rückzugsort. Mit ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen, stellt der Garten einen weiteren Mehrwert des Hauses dar. Eine Garage und Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Gäste-WC
- Gästezimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer (ca. 36 m²)
- Essküche (ca. 19 m²)
Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Treppenhaus:
- originale Holztreppe
Außenanlagen:
- Großer Garten
- Terrasse
- Garage
- PKW Stellplatz
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Kurze Übersicht der Modernisierungen:
2014:
- Erneuerung Gasleitungen
- neue Brennwerttherme
- Bad und Gäste-WC modernisiert
- Elektrik
- Innenwände verputzt und tapeziert
- Treppenhaus renoviert
2015:
- Kellersanierung
2018:
- Fassade neu verputzt und gestrichen
- Dachdeckung
2020:
- Terrasse
Energiepass
Endenergieverbrauch
347,2 kWh/(m²a)
347,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 15.12.2034 |
| Endenergiebedarf | 347,20 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1897 |
| Ausstellungsdatum | 16.12.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich in Recklinghausen-Hochlarmark. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Gewerbegebiete aus.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Autobahnen A43 und A42 sind schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist der ÖPNV gut ausgebaut, mit Busverbindungen und der U-Bahn welche in die Innenstadt führen.
In der Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen, die für die tägliche Versorgung wichtig sind.
Es gibt mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe, wie zum Beispiel den Volkspark, der zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten genutzt werden kann.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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