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Paradies -Insel der Entspannung

Am Mellensee, Ferienhaus

Wohnfläche64 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.950 m²
Kaufpreis746.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 746.000 €
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Elektro
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Fertigteile
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 64 m²
Grundstücksfläche 1.950 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1980
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 021880BE
Objekt-ID FIO-10515721920
Anbieter-ID 640600


Objektbeschreibung

Im Herzen von Klausdorf und unmittelbarer Nähe zum Mellensee liegt dieses paradiesisch angelegte Grundstück. Die nächste Badestelle erreichen Sie in nur 3 Minuten Fußweg vom Grundstück. Sie finden hier eine Oase der Erholung, die mit viel Liebe und landschaftsgärtnerisch-architektonischen Blick und Können angelegt wurde. Die Großzügigkeit des rund 1950 qm großen Grundstücks können Sie an jeder Stelle genießen. Eingebettet und geschützt präsentiert sich ein Ferienhaus der Extraklasse. Als ursprüngliche Baujahr des Bungalow wird 1980 angenommen. Das Objekt wurde damals mit Fertigbauelementen errichtet. Es wurde vor 20 Jahren von den Eigentümern umfassend hochwertig modernisiert und hat eine Wohnfläche von ca. 64 qm.
2013 erhielt das Ferienhaus zusätzlich eine Elektroheizung, so dass man heute das Objekt auch ganzjährig nutzen kann.
Das Grundstück wurde mit hochwertigen und zum Teil seltenen Pflanzen und Gehölzen angelegt. Durch die langjährige Anlage und Pflege sind Sie vor fremden Blicken geschützt und können zudem die Schönheit der Natur zu jeder Jahreszeit genießen. Auf mehreren geschützten Terrassen frühstücken Sie in der Morgensonne oder genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein mit einem beruhigend plätschernden Wasserspiel.
An kalten Herbst-und Wintertagen spazieren Sie in schöner Landschaft und tanken in der hauseigenen Sauna neue Energie.
Das Grundstück liegt im Flächennutzungsplan der Gemeinde und ist als Wohnbauland ausgewiesen. Hier sind Bauvorhaben nach §34 BauGB zulässig. Die Grundstücksgröße bietet genug Raum für eine zusätzliche Neubebauung. Das Ferienhaus ist zum dauerhaften Wohnen geeignet. Hier würde man dann eine zusätzliche Wärmedämmung empfehlen.


Sonstiges

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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