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Penthouse-Wohnung in Bad Salzuflen am Kurpark: Übernahme renoviert möglich!

Bad Salzuflen, Penthouse

Wohnfläche101 m²
Zimmer
Kaufpreis315.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 315.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 220,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 101 m²
Nutzfläche 13 m²
Fläche Balkon/Terasse 22
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1979
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 024666NI
Objekt-ID FIO-10516494770
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Dieses Penthouse liegt an der morgensonnigen süd-östlichen Seite im Dachgeschoss mit herrlichem Blick über Bad Salzuflen und ist eine von insgesamt 15 Wohnungen des Wohn- u. Geschäftshauses, dem man den Namen "Kurparkcenter" gab, als es 1979 fertig gestellt wurde. Das Gebäude verfügt über eine großzügig angelegte Tiefgarage. Im weiteren Keller gibt es zu jeder Wohnung einen Lagerraum von etwa 5m² Größe. Sie erreichen vom Keller über den Fahrstuhl bequem die oberen Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Ladenpassage mit 8 Geschäften und dem Hauseingang zum Fahrstuhl und zu den Wohnungen. Die Wohnungen liegen im 1.u.2.. OG sowie im DG. Das Gebäude befindet sich optisch und technisch in ordentlichem Zustand.


Sonstiges

Auf Wunsch bekommen eine komplett sanierte Penthouse-Wohnung:
Die Renovierung der gesamten Wohnung inkl. neu gestaltetem Bad und Gäste-WC, die Oberflächen der Decken, Böden und Wände, einer neuen Küche und neuem Außenbereich organisieren und lassen wir für Sie ausführen. Das Budget für die Renovierung haben wir zunächst in einer Beschreibung der Renovierungsarbeiten detailliert festgelegt. 70.000,-€ sind hierfür vorgesehen.
Dieses kann nach Ihren Vorstellungen reduziert oder erweitert werden. Sie suchen aus, was Ihnen gefällt, wir kümmern uns um die handwerksgerechte Ausführung der Arbeiten.
Wir übergeben Ihnen die Wohnung in vollständig renoviertem Zustand und in neuem Glanz - und das ganz nach Ihren Vorstellungen.

Den genauen Ablauf erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Wenn Sie selber renovieren möchten, ist das natürlich auch möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Blick vom Balkon Grundriss Bad Salzuflen Großzügiger Wohnbereich Gebäudeansicht Süd-West Aussenansicht Nord Tiefgarage Geschäftspassage Blick in die Strasse Salinen Kurpark Gäste-WC Bad Küche Eingangsbereich mit Gardeobe, G-WC u AR. Eingangsbereich mit G-WC und AR Schlafzimmer Büro/Bibliothek mit Blick in den Wintergarten

Energiepass

Endenergieverbrauch
116,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
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D
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G
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0
25
50
75
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125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 28.04.2024
Energieverbrauchkennwert 116,90
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1978
Ausstellungsdatum 29.04.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Bad Salzuflen liegt unweit von Bielefeld zwischen Herford und Lemgo im Landkreis Lippe in NRW. Die BAB A2 erreichen Sie in ca 20 min mit dem Auto.
In Bad Salzuflen finden Sie Geselligkeit und Aktivität in vielen Vereinen und für kulturell Interessierte bieten sich ganzjährig vielfältigste Möglichkeiten.
Bad Salzuflen bietet als zertifizierter Kneippkurort allerbeste Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten in seinem wunderschönen Kurpark, in dem unter anderem die Salinen zum verweilen einladen. Aber auch das leicht bergige Umland begeistert mit Wander- und Radwegen durch die Natur.
Die Fußgängerzone Bad Salzuflens, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, alten wunderschönen Fachwerkgebäuden und Plätzen zum ausruhen, liegt Ihrem Penthouse quasi zu Füßen.
Verlassen Sie die das Gebäude über die Geschäftspassage, erreichen Sie die Salinen und den Kurpark genauso wie die Fußgängerzone nach wenigen Metern.

Die überaus zentrale Lage, in aller nächster Nähe zwischen Ortsmitte und Kurpark, verbunden mit dem Komfort, den Ihr Penthouse angefangen von der Tiefgarage, dem Fahrstuhl über den großzügig geschnittenen Grundriss bis hin zum traumhaften Ausblick auf Ihrer Dachterrasse über die Altstadt Bad Salzuflens bietet, erfüllt höchste Ansprüche für Ihr Wohnerlebnis.

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Stephan Peckskamp

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