RESERVIERT! Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung!
Bergkamen, Doppelhaushälfte
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- Garage Inkl.
Im Jahr 2022 wurden fast alle Fenster im Haupthaus mit hochwertiger 3-fach Verglasung ausgestattet, was für optimale Wärmedämmung und einen hohen Wohnkomfort sorgt. Die Rollläden von 2022 werden elektrisch oder über Smart Home bedient. Das Hauptbad wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Im Zuge der Renovierungen wurden die Heizkörper ausgetauscht, die für eine bessere Energieeffizienz sorgen. Außerdem wurde neuer Vinyl Boden verlegt und es wurden sämtliche Türen im Wohnraum ausgetauscht. Eine Nolte Küche aus dem Jahr 2022 mit Natursteinplatte und Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube von Bora sind im Preis mit inkludiert. Das 2012 erneuerte Wohnzimmerfenster sorgt für eine helle und einladenden Atmosphäre. Der Kamin im Wohnbereich ist ein optischer Blickfang. Ein praktisches Gäste-WC wurde im Jahr 2012 im Erdgeschoss erneuert und ergänzt das Angebot. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, welche auch umfassend renoviert worden sind. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als Büro. Von dort aus gelangen Sie auch in den unterkellerten Bereich, dieser kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Als Highlight der Immobilie finden Sie einen Partykellerraum Inkl. Theke. Die Fenster die sich in der Einliegerwohnung befinden wurden im Jahr 2012 und 2022 erneuert. Anfang diesen Jahres wurde der Brenner (Viessmann) der Heizanlage erneuert. Der Garten wurde 2023 umfassend erneuert inkl. neuem Rollrasen und lädt mit seiner Gestaltung zum Entspannen und Spielen ein. Die Markise wurde im Jahr 2022 angebracht. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 323 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 135733NW |
| Objekt-ID | FIO-10517720080 |
| Anbieter-ID | 372100 |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982, die durch zahlreiche Renovierungen und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer voll unterkellerten Fläche bietet dieses Zuhause viel Platz für individuelle Gestaltung.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Garage Inkl.
Im Jahr 2022 wurden fast alle Fenster im Haupthaus mit hochwertiger 3-fach Verglasung ausgestattet, was für optimale Wärmedämmung und einen hohen Wohnkomfort sorgt. Die Rollläden von 2022 werden elektrisch oder über Smart Home bedient. Das Hauptbad wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Im Zuge der Renovierungen wurden die Heizkörper ausgetauscht, die für eine bessere Energieeffizienz sorgen. Außerdem wurde neuer Vinyl Boden verlegt und es wurden sämtliche Türen im Wohnraum ausgetauscht. Eine Nolte Küche aus dem Jahr 2022 mit Natursteinplatte und Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube von Bora sind im Preis mit inkludiert. Das 2012 erneuerte Wohnzimmerfenster sorgt für eine helle und einladenden Atmosphäre. Der Kamin im Wohnbereich ist ein optischer Blickfang. Ein praktisches Gäste-WC wurde im Jahr 2012 im Erdgeschoss erneuert und ergänzt das Angebot. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, welche auch umfassend renoviert worden sind. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als Büro. Von dort aus gelangen Sie auch in den unterkellerten Bereich, dieser kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Als Highlight der Immobilie finden Sie einen Partykellerraum Inkl. Theke. Die Fenster die sich in der Einliegerwohnung befinden wurden im Jahr 2012 und 2022 erneuert. Anfang diesen Jahres wurde der Brenner (Viessmann) der Heizanlage erneuert. Der Garten wurde 2023 umfassend erneuert inkl. neuem Rollrasen und lädt mit seiner Gestaltung zum Entspannen und Spielen ein. Die Markise wurde im Jahr 2022 angebracht. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum
Energiepass
Endenergieverbrauch
123,4 kWh/(m²a)
123,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 04.11.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 123,40 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| Ausstellungsdatum | 05.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.Bergkamen zeichnet sich als Wirtschaftsstandort im Norden des Kreises Unna aus. Logistisch durch Autobahn, Schiene und Binnenschiffahrt angebunden, bietet der Standort auch weitere Vorzüge wie den exklusiven Yachthafen.
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sonstige Angaben
Eine Garage ist im Kaufpreis mit enthalten.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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