Perfekt für Singles oder Paare! Patente Dachgeschosswohnung
Dinslaken, Dachgeschosswohnung
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Ansprechende Außenanlagen bis hin zum gepflegten Gesamterscheinungsbild des Mehrfamilienhaus, sei es im Treppenhaus oder auch im Keller, sprechen für sich. Neben der Wärmedämmung der Außenwände (zuletzt 2020), der Modernisierung der Versorgungsleitungen wie Gas, Wasser u. Abwasser (2020) wurde im Jahre 2024 die Heizungsanlage erneuert.
- Heizung aus 2024
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Der Wohnungsflur bildet die Mitte, von hieraus sind alle Räume zugänglich. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Neben Fliesen in Terrakotta-Optik im Flur, im Bad und in der Küche wurden für die Oberböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie dem Abstellraum Laminat gewählt. Die Küche bietet reichlich Platz, um hier einen Essbereich zu planen. Die Einbauküche kann übernommen werden. Der Abstellraum gilt als kleines Raumwunder. Neben der angebotenen Fläche wurde auch der Drempel zu Stauraum umfunktioniert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eingelassene Deckenlichter runden hier das Bild ab. Wohn- und Schlafzimmer versprechen mit Ihrer Geräumigkeit nette Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Garten nebst Gartenhaus wird gemeinschaftlich gentutz.
Eine rundum schöne Wohnung, die Ihnen als Single oder auch als Paar in netter Umgebung neuen Lebensraum verspricht.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 80.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 136180NW |
| Objekt-ID | FIO-10517556450 |
| Anbieter-ID | 121700 |
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses, gelegen in ruhiger Lage Dinslakens.Ansprechende Außenanlagen bis hin zum gepflegten Gesamterscheinungsbild des Mehrfamilienhaus, sei es im Treppenhaus oder auch im Keller, sprechen für sich. Neben der Wärmedämmung der Außenwände (zuletzt 2020), der Modernisierung der Versorgungsleitungen wie Gas, Wasser u. Abwasser (2020) wurde im Jahre 2024 die Heizungsanlage erneuert.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Heizung aus 2024
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Der Wohnungsflur bildet die Mitte, von hieraus sind alle Räume zugänglich. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Neben Fliesen in Terrakotta-Optik im Flur, im Bad und in der Küche wurden für die Oberböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie dem Abstellraum Laminat gewählt. Die Küche bietet reichlich Platz, um hier einen Essbereich zu planen. Die Einbauküche kann übernommen werden. Der Abstellraum gilt als kleines Raumwunder. Neben der angebotenen Fläche wurde auch der Drempel zu Stauraum umfunktioniert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eingelassene Deckenlichter runden hier das Bild ab. Wohn- und Schlafzimmer versprechen mit Ihrer Geräumigkeit nette Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Garten nebst Gartenhaus wird gemeinschaftlich gentutz.
Eine rundum schöne Wohnung, die Ihnen als Single oder auch als Paar in netter Umgebung neuen Lebensraum verspricht.
Energiepass
Endenergieverbrauch
153,5 kWh/(m²a)
153,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.07.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 153,50 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstellungsdatum | 17.07.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem reinen Siedlungsgebiet. Ein kurzer Fußweg und schon erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Nahe gelegene Spiel- und Sportstätten sowie der Wohnungsbusch ermöglichen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel ermöglichen Ihnen, auch ohne einem PKW, die Innenstadt von Dinslaken auf kurzem Wege zu erreichen, in der das gesamte Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken etc. vorhanden ist.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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