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"Platz für die ganze Familie" Freistehendes Einfamilienhaus in Herten

Herten, Einfamilienhaus

Wohnfläche234 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.087 m²
Kaufpreis750.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 750.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 234 m²
Grundstücksfläche 1.087 m²
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl Stellpätze 9

Zustand

Baujahr 1956
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 120934NW
Objekt-ID FIO-10516257670
Anbieter-ID 371600


Objektbeschreibung

Dieses Traumhaus wurde 1956 auf einem 1.087 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 234 m² verteilt sich auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnfläche von ca. 78,18 m ² verteilt auf ein großzügigen Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Diele und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein luxuriöses Badezimmer, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Immobilie wurde ab 2014 umfassend und hochwertig renoviert bzw. umgebaut.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- 2014 Dach (Aufdachdämmung)
- 2014 Hof und Kanalisation neu
- 2014 Fassade (Dämmung)
- 2014 Fenster (3 Fach Verglasung mit Regel Air)
- 2015 Elektro
- 2015 Treppe
- 2015/2016 Ausbau DG
- 2016/2017 Modernisierung EG
- 2019 Photovoltaikanlage
- 2019 Terrasse
- 2019/2020 Modernisierung OG
- 2019/2020 Modernisierung Keller
- 2021 Gasbrennwerttherme erneuert

Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und verfügt auch dort über ein zusätzliches Badezimmer. Eine Doppelgarage 6,00 x 9,00 Meter inkl. Spitzboden und Automatiktor sowie eine Garage mit 3,00 x 6,00 Meter inklusive Spitzboden und Automatiktor (Baujahr 2014) runden dieses Angebot ab. Genügend Stellplätze für 5 PKWS+ 1 Anhängerstellplatz sind vorhanden.

Energetisch ist das Haus auf dem Stand eines Niedrig Energiehauses.

Das Haus war ursprünglich ein 3 Familienhaus und kann in seinen Ursprungszustand zurückgesetzt werden.

Die Immobilie eignet sich aus sehr gut für Gewerbetreibende.

Überzeugen Sie sich selbst von seiner Einzigartigkeit und senden Sie uns Ihre Kontaktdaten zu.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gartenansicht Vorderansicht Hinteransicht Blick von oben Terrasse Terrasse Küche Küche Wohnbereich Wohnbereich Gäste WC Treppenaufgang OG Badezimmer OG Badezimmer OG Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Badezimmer 2 OG Treppenaufgang DG Büro DG Badezimmer DG Zimmer 1 DG Zimmer 2 DG Keller Grundriss Grundriss Grundriss Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
78,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 17.05.2032
Energieverbrauchkennwert 78,20
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1956/2014
Ausstellungsdatum 18.05.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Herten: Zentrum der Landwirtschaft

Das heutige Herten wurde erst 1975 im Zuge der kommunalen Neugliederung aus den früheren Gemeinden Herten, Westerholt und Bertlich gebildet.

Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Als Mitglied des Kreises Recklinghausen gehört die Große kreisangehörige Stadt zum Regierungsbezirk Münster und ist darüber hinaus Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Die Umgebung rund um Herten mit ihren Wiesen und Parks, Seen und Wäldern ist prädestiniert für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge. Der Ewaldsee im Süden der Stadt ist bekannt für seinen Fischreichtum und seine Vogelvielfalt und ist ein Paradies für Angler und Spaziergänger gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer nähe.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Markus Wohlau

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