PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Wuppertal, Zweifamilienhaus
zurück
Dieses charmante, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus umfasst zwei Wohnungen auf insgesamt rund 190 qm Wohnfläche.
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1967 in Holzständerbauweise, im Jahr 1997 wurde der Anbau in Massivbauweise fertiggestellt. Die Immobilie sowie die Außenanlagen wurden stets gehegt und gepflegt und sind somit in einem Topzustand.
Die größere der beiden Wohnungen erstreckt sich mit rund 125 qm über das gesamte Dachgeschoss. Hier gelangen Sie über den Flur in die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das ca. 33 qm große Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Über die ebenfalls im Wohnzimmer liegende Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer befinden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und den Garten.
Es erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit Südausrichtung, der zum gärtnern, entspannen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.
In der zweiten Wohnung (rund 65 qm) im Erdgeschoss wohnt zurzeit eine ältere Dame.
- Gartenhaus
Dank der Unterkellerung sowie des ausgebauten Spitzbodens haben Sie reichlich Stauraum. Die zwei Garagen, die Sie auch über den Keller erreichen, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Geräteschuppen im Garten zur Verfügung.
Auf dem Spitzboden des Anbaus befindet sich auch die ca. 8 Jahre alte Gaszentralheizung, die die Hauptwohnung versorgt. Die kleinere Wohnung wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Fenster |
| Heizung | Zentral |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 189 m² |
| Grundstücksfläche | 733 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 138380NW |
| Objekt-ID | FIO-10517686080 |
| Anbieter-ID | 162800 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuem Familienidyll!Dieses charmante, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus umfasst zwei Wohnungen auf insgesamt rund 190 qm Wohnfläche.
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1967 in Holzständerbauweise, im Jahr 1997 wurde der Anbau in Massivbauweise fertiggestellt. Die Immobilie sowie die Außenanlagen wurden stets gehegt und gepflegt und sind somit in einem Topzustand.
Die größere der beiden Wohnungen erstreckt sich mit rund 125 qm über das gesamte Dachgeschoss. Hier gelangen Sie über den Flur in die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das ca. 33 qm große Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Über die ebenfalls im Wohnzimmer liegende Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer befinden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und den Garten.
Es erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit Südausrichtung, der zum gärtnern, entspannen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.
In der zweiten Wohnung (rund 65 qm) im Erdgeschoss wohnt zurzeit eine ältere Dame.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
Dank der Unterkellerung sowie des ausgebauten Spitzbodens haben Sie reichlich Stauraum. Die zwei Garagen, die Sie auch über den Keller erreichen, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Geräteschuppen im Garten zur Verfügung.
Auf dem Spitzboden des Anbaus befindet sich auch die ca. 8 Jahre alte Gaszentralheizung, die die Hauptwohnung versorgt. Die kleinere Wohnung wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt.
Energiepass
Endenergieverbrauch
121,4 kWh/(m²a)
121,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 12.11.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 121,40 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Ausstellungsdatum | 13.11.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und überzeugt somit durch ihre ruhige aber dennoch zentrale Lage in Wuppertal-Cronenberg.Über die Nordseite blicken Sie ins Grüne, auf den Burgholz.
Die Autobahn erreichen Sie in rund 10 Minuten. Auch zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Gehminuten.
Zu Fuß erreichen Sie in rund 15 Minuten das Zentrum Cronenbergs, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, etc. erwarten.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Nutzen Sie die Gelegenheit der Profi-Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
- kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien (Privat/Makler)
MIT UNSEREM KÄUFERZERTIFIKAT BEKOMMEN SIE ÜBERALL SCHNELLE
BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
