Platz für die Ihre Familie oder Zweigenerationen unter einem Dach
Peine, Einfamilienhaus
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Dieses 1966 erbaute massive Einfamilienhaus (EFH) steht auf einem ca. 682 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Wohnlage in Peine - Woltorf.
Das EFH hat ca. 137m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Eine massive Garage und ein Carport gehören mit zum Angebot.
Sie betreten die Immobilie im Treppenhaus mit Zugang zur Erdgeschosswohnung, Keller und Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Schlafzimmer, ein Duschbad (teilsaniert in 2020) sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Schlafräumen, kleiner Küche, Wannenbad und dem Wohn- und Esszimmer. Der Dachboden ist ungedämmt und teilausgebaut.
Die Immobilie ist vollunterkellert mit Zugang in den Hof. Dort befinden sich verschiedene Lagerräume, die Waschküche, der Partyraum und ein Duschbad mit WC. Im Heizungskeller steht die neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020.
Die Holzfenster sind aus unterschiedlichen Baujahren und werden durch Rollläden vor Wettereinflüssen geschützt. Alles in allem sind sicherlich Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, um die Immobilie auf einen heutigen aktuellen Stand zu bringen. Trotzdem befindet sich die Immobilie in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist auch mit wenigen Handgriffen bewohnbar.
Der pflegeleicht angelegte Garten hat eine schöne Größe, um nicht zu viel Zeit in Anspruch zu nehmen und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Gerne beraten Sie meine Kollegen der LBS Nord in Peine und unterbreiten Ihnen Ihr passendes Finanzierungsangebot.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Aus Erfahrung weiß ich, dass Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit, Transparenz und eine offen und ehrlich geführte, kontinuierliche Kommunikation für Sie als Kunden wichtig sind und das garantiere ich Ihnen. Erwarten Sie eine ausschließlich kundenorientierte Betreuung, unabhängig von der Größe Ihres Auftrages - erst wenn Sie zufrieden sind, bin ich es auch. Darauf können Sie sich verlassen. Informieren Sie sich über mich und meine Dienstleistungen auf meiner Internetseite: www.immobilienberater-nixdorf.de
Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei, in der wir finanzgeprüfte Käufer haben, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihre Immobilie suchen! Sie erreichen mich unter 05171-993623 oder per Email stefan.nixdorf(a)lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/4124774
Fax:0251/4124799
EMail: info(a)lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Herr Roland Hustert, Herr Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Käuferprovision | 3 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 682 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 024958NI |
| Objekt-ID | FIO-10516580230 |
| Anbieter-ID | 630500 |
Objektbeschreibung
Die LBS Immobilien GmbH Peine hat dieses große Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Carport in Peine im Vertriebsauftrag.Dieses 1966 erbaute massive Einfamilienhaus (EFH) steht auf einem ca. 682 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Wohnlage in Peine - Woltorf.
Das EFH hat ca. 137m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Eine massive Garage und ein Carport gehören mit zum Angebot.
Sie betreten die Immobilie im Treppenhaus mit Zugang zur Erdgeschosswohnung, Keller und Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Schlafzimmer, ein Duschbad (teilsaniert in 2020) sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Schlafräumen, kleiner Küche, Wannenbad und dem Wohn- und Esszimmer. Der Dachboden ist ungedämmt und teilausgebaut.
Die Immobilie ist vollunterkellert mit Zugang in den Hof. Dort befinden sich verschiedene Lagerräume, die Waschküche, der Partyraum und ein Duschbad mit WC. Im Heizungskeller steht die neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020.
Die Holzfenster sind aus unterschiedlichen Baujahren und werden durch Rollläden vor Wettereinflüssen geschützt. Alles in allem sind sicherlich Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, um die Immobilie auf einen heutigen aktuellen Stand zu bringen. Trotzdem befindet sich die Immobilie in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist auch mit wenigen Handgriffen bewohnbar.
Der pflegeleicht angelegte Garten hat eine schöne Größe, um nicht zu viel Zeit in Anspruch zu nehmen und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Sonstiges
Haben Sie sich schon um die Finanzierung gekümmert?Gerne beraten Sie meine Kollegen der LBS Nord in Peine und unterbreiten Ihnen Ihr passendes Finanzierungsangebot.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Aus Erfahrung weiß ich, dass Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit, Transparenz und eine offen und ehrlich geführte, kontinuierliche Kommunikation für Sie als Kunden wichtig sind und das garantiere ich Ihnen. Erwarten Sie eine ausschließlich kundenorientierte Betreuung, unabhängig von der Größe Ihres Auftrages - erst wenn Sie zufrieden sind, bin ich es auch. Darauf können Sie sich verlassen. Informieren Sie sich über mich und meine Dienstleistungen auf meiner Internetseite: www.immobilienberater-nixdorf.de
Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei, in der wir finanzgeprüfte Käufer haben, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihre Immobilie suchen! Sie erreichen mich unter 05171-993623 oder per Email stefan.nixdorf(a)lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/4124774
Fax:0251/4124799
EMail: info(a)lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Herr Roland Hustert, Herr Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 15.12.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| Ausstellungsdatum | 15.12.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Die Immobilie befindet sich Woltorf direkt am Mittellandkanal. Woltorf gehört zur Stadt Peine und ist sehr verkehrsgünstig gelegen, mit kurzen Wegen zur A2 Richtung Hannover oder Braunschweig oder über die Bundesstraßen nach Hildesheim, Salzgitter oder Gifhorn. In Peine finden Sie alle öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einen dörflichen Charakter bewahrend ist Woltorf heute mit über 2.000 Einwohnern mehr denn je ein Ort zum Leben und Wohnen. Gemütliche Gastronomie, eine Vielfalt an Handel, Handwerk und Gewerbe sowie ortsnahe Bildungseinrichtungen bilden eine moderne Infrastruktur und dem mit Woltorf verbundenen Alten- und Pflegeheim fortgesetzt wird.
Der im Jahre 2000 erweiterte Kindergarten, die Grundschule mit Spielplatz, ein neuer Jugendtreff, die Senioren-Begegnungsstätte und die ev. Kirche sind mitten im Ort gelegen. Die Straße Am Paradies führt zum Festplatz und zur großzügigen Grillhütte, welche für private Aktivitäten und von Vereinen angemietet werden kann.
Quelle Wikipedia
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Nixdorf
Immobilienberater