Platz für eine Grossfamilie in Bornheim-Merten
Bornheim, Einfamilienhaus
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Baujahr: 1912 / Erweiterung 1956
Wohnfläche: ca. 226 qm
Grundstück: ca. 480 qm
Garagen: 2 (unterkellert!)
Stellplätze: 3
Nebengebäude: als Lager nutzbar
Einliegerwohnung: möglich
Zustand: modernisierungsbereit
Bäder: 2
Besonderheiten: Großes Grundstück
Verkehrsanbindung: Hervorragend
Dieses modernisierungsbereite Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche und das große Grundstück. Es bietet viel Platz für eine (Groß-) Familie und eine Ausbaureserve, die als Einliegerwohnung ausgebaut oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Die sehr gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten das Potential für eine attraktive Investition.
Nutzungsideen:
- Einfamilienhaus
- Mehrgenerationshaus
- Vermietung von Monteurzimmer (ggfs. Antrag bei Stadt Bornheim nötig)
- Kurzzeitvermietung (ggfs. Antrag bei Stadt Bornheim nötig)
- bereits renoviertes Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Zimmer
- Küche
- Terrasse
- Hof
- Garagen volliunterkellert
OG
- Tageslichtbad
- 3 Zimmer
- Terrasse / Balkon
DG
- 3 Zimmer
- Waschstelle
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 226 m² |
| Grundstücksfläche | 480 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1912 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 135769NW |
| Objekt-ID | FIO-10517565140 |
| Anbieter-ID | 151300 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Bornheim-Merten.Baujahr: 1912 / Erweiterung 1956
Wohnfläche: ca. 226 qm
Grundstück: ca. 480 qm
Garagen: 2 (unterkellert!)
Stellplätze: 3
Nebengebäude: als Lager nutzbar
Einliegerwohnung: möglich
Zustand: modernisierungsbereit
Bäder: 2
Besonderheiten: Großes Grundstück
Verkehrsanbindung: Hervorragend
Dieses modernisierungsbereite Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche und das große Grundstück. Es bietet viel Platz für eine (Groß-) Familie und eine Ausbaureserve, die als Einliegerwohnung ausgebaut oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Die sehr gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten das Potential für eine attraktive Investition.
Nutzungsideen:
- Einfamilienhaus
- Mehrgenerationshaus
- Vermietung von Monteurzimmer (ggfs. Antrag bei Stadt Bornheim nötig)
- Kurzzeitvermietung (ggfs. Antrag bei Stadt Bornheim nötig)
Beschreibung Ausstattung
EG:- bereits renoviertes Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Zimmer
- Küche
- Terrasse
- Hof
- Garagen volliunterkellert
OG
- Tageslichtbad
- 3 Zimmer
- Terrasse / Balkon
DG
- 3 Zimmer
- Waschstelle
Energiepass
Endenergieverbrauch
317,4 kWh/(m²a)
317,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 04.09.2032 |
| Endenergiebedarf | 317,40 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1912|1956 |
| Ausstellungsdatum | 05.09.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Merten ist mit rund 5.600 Einwohnern einer der größten Stadtteile Bornheims. Der Vorgebirgsort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Merten gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Seniorenzentrum mit Senioren-WG und Mutter-Kind-Haus, mehrere Arztpraxen, Bankfilialen, ein modernes Einkaufszentrum, einen Obstbaubetrieb, mehrere Restaurants und Gaststätten sowie einen Stadtbahnanschluss. Im Ort werden Tradition und Brauchtum gepflegt. Höhepunkte sind die Kirmes und der Karnevalszug, der traditionell am Veilchendienstag durch den Ort zieht. Von den Vorzügen des Vorgebirgsorts war auch Nobelpreisträger Heinrich Böll überzeugt.In Merten findet man auch Naherholung. So kann man auf dem Heinrich-Böll-Weg auf den Spuren des Literaturnobelpreisträgers wandeln. Der knapp drei Kilometer lange Rundweg verläuft entlang der Orte Merten und Rösberg.
Quelle: www.bornheim.de/ortschaften/merten
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