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Platz für Ihr Familienglück

Neetze, Einfamilienhaus

Wohnfläche164 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.036 m²
Kaufpreis549.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 549.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Holz

Flächen

Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 1.036 m²
Anzahl Zimmer 4.0

Zustand

Baujahr 1951
Zustand Vollsaniert

Sonstiges

Objektnummer 024341NI
Objekt-ID FIO-10516481970
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Neetze. In einer ruhigen Anliegerstraße finden Sie dieses - über die Jahre gewachsene - Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche. Die Anfänge stammen aus dem Jahr 1951. Es folgten umfangreiche Modernisierungen in allen Bereichen des Hauses. Heute erwartet Sie ein gemütliches und zukunftsfähiges Zuhause, das Sie auch in zwei Wohneinheiten teilen können.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 1.036 m². Es ist mit vielen Details und einem reichhaltigen Pflanzenbestand angelegt, bietet einige lauschige Ecken, Schwimmteich, Gewächshaus und viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus besitzt zwei Eingänge. Durch einen gelangen Sie in den ursprünglichen Teil. Hier erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine zweite kleine Küche und zwei Zimmer. Aus einem haben Sie Zugang zum Wintergarten. Dieser wird heute als Arbeitszimmer genutzt. Hier genießen Sie vom Schreibtisch einen wundervollen Blick auf die Blütenpracht des Gartens.

Der zweite Eingang führt Sie in den modernen Anbau auf der Südseite aus dem Jahr 2015. Im Eingangsbereich finden Sie Platz für Ihre Garderobe und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das dahinterliegende Wohnzimmer wird durch die Galerie in einen kuscheligen Wohnbereich mit Kaminofen und einen luftigen Essbereich unterteilt. Eine massive Holztreppe führt Sie auf die Galerie. Über diese erreichen Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Dachgeschoss.

Mit der umfangreichen technischen Ausstattung (Photovoltaik, Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung, wasserführenden Kaminofen, zweiter Kaminofen, Gastherme) sind Sie in diesem liebevoll gestaltete Familienheim für die Zukunft gut gerüstet. Ein detaillierter Energieausweis ist beantragt.


Sonstiges

Durchgeführte Anbauten und Modernisierungen:

- ca. 1957: Anbau Windfang mit einem unterkellerten Nebenraum
- ca. 1963: Erneuerung Außenwände
- ca. 1980: Anbau eines Schlafzimmers
- ca. 2004: Anbau in hochwärmegedämmter, ökologischer Holzrahmenbauweise
- ca. 2004: Errichtung Carport mit einem Pkw-Stellplatz
- ca. 2010: Errichtung Wintergarten
- ca. 2011: Neubau des Schuppens mit Ausbau eines Archivs
- ca. 2012: Dacheindeckung Bestandsgebäude und Isolierung und Eindeckung
des Wintergartens
- ca. 2015: Anbau zur Südseite mit Dachgeschoss in ökologischer Holzrahmenbauweise
mit dänischen Holzfenstern

Es gibt noch viel mehr zu entdecken und ich lade Sie gern zu einer Besichtigung ein. Zu dieser erhalten Sie auch den Energieausweis des Hauses.

Bitte teilen Sie mir zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mailadresse, Telefonnummer) mit. Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé mit der Anschrift,
weiteren Fotos und einem virtuellen Rundgang durch dieses Einfamilienhaus und den Garten. Rufen Sie mich bitte anschließend an, wenn Sie einen Besichtigungstermin abstimmen möchten. Vielen Dank.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Aussenansichten Herzlich willkommen im Anbau Überdachte Terrasse vor dem Haus Wasserführender Kaminofen (Anbau) Wohnzimmer mit Essbereich (Anbau) Bad mit Dusche (Anbau) Badezimmer (DG, Anbau) Herzlich willkommen. (2. Eingang) Küche Wohnzimmer Wintergarten 2. Küche Tageslichtbad mit Wanne Schwimmteich Photovoltaikanlage & Solarkollektoren Grundriss Grundriss Ich berate Sie gern. Bad mit Dusche (Anbau) Aussenansichten

Energiepass

Gültig bis 20.10.2032
Primär Energieträger Holz
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 21.10.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


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Eine vertrauensvolle Beratung und eine professionelle Marktpreiseinschätzung sind die
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Immobilienverkauf wichtig ist und welche Unterlagen hierfür benötigt werden.

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Immobilie. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Ich möchte Sie begeistern - mit Herz, Verstand und
Professionalität!

Ihre
Jacqueline Huwald

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