Preisreduzierung in Reichshof-Denklingen
Reichshof, Bauernhaus
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- Gartenhaus
- Markise
- vermietet
- Rollläden
Das Badezimmer der oberen Wohnung besticht mit einer modernen Wanne, in den vermieteten Wohnungen befinden sich Duschen. Die Küchen der Immobilie bieten mit
offenen und freundlichen Räumen viele Möglichkeiten der Gestaltung. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Damit Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie mehrere Sitzmöglichkeiten auf den verschiedenen Terrassen des großen Grundstückes., welche zum Entspannen einladen.
Dieses historische Bauernhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Holzfenstern. Die beiden Wohnungen unten sind vermietet die obere Wohnung würde nach Absprache mit dem Verkäufer ab Notarbeurkundung in ca. 3 Monaten frei. Sollten Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen ,so können Sie auf die Erfahrung meiner Kollegen der Finanzberatung zurück greifen. Ich stelle gerne im Vorfeld einen Kontakt her.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 1.310 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 132151NW |
| Objekt-ID | FIO-10517152470 |
| Anbieter-ID | 152700 |
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Denklingen angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1908 errichtet und über verschiedene Jahrzehnte immer wieder saniert. Zuletzt wurde das von Grund auf in 1985 getätigt. Dieses Objekt bietet mit seinen zu Zeit in drei Wohneinheiten aufgeteilten ca.178 m² Wohnfläche und 7 Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Heizung läuft über das Verbrennen von Gas . Die einzelnen Größen der Wohnung teilen sich wie folgt auf: Wohnung vom Verkäufer genutzt ca. 79,5 qm wird frei, Wohnung unten links ca. 41qm (Kaltmiete 262,- )und die Wohnung unten rechts ca.58 qm (Kaltmiete 393,-).Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Markise
- vermietet
- Rollläden
Das Badezimmer der oberen Wohnung besticht mit einer modernen Wanne, in den vermieteten Wohnungen befinden sich Duschen. Die Küchen der Immobilie bieten mit
offenen und freundlichen Räumen viele Möglichkeiten der Gestaltung. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Damit Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie mehrere Sitzmöglichkeiten auf den verschiedenen Terrassen des großen Grundstückes., welche zum Entspannen einladen.
Dieses historische Bauernhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Holzfenstern. Die beiden Wohnungen unten sind vermietet die obere Wohnung würde nach Absprache mit dem Verkäufer ab Notarbeurkundung in ca. 3 Monaten frei. Sollten Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen ,so können Sie auf die Erfahrung meiner Kollegen der Finanzberatung zurück greifen. Ich stelle gerne im Vorfeld einen Kontakt her.
Energiepass
Endenergieverbrauch
130,3 kWh/(m²a)
130,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 24.03.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 130,30 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1908 |
| Ausstellungsdatum | 24.03.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in dem wunderschönen Ort Denklingen und gehört zur Gemeinde Reichshof.An der östlichen Grenze des Bergischen Landes befindet sich Reichshof. Die Gemeinde mit rund 19.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der A4 und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, die ein schnelles Erreichen der zahlreichen Ortschaften und Gewerbegebiete ermöglichen. Die Gemeinde verfügt zudem über gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit einem ausgebauten Busliniennetz. Auch die Kreisstadt Gummersbach ist so schnell erreicht.
Geprägt von historischen Fachwerkhäusern ist in Reichshof dank zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelmärkten und Dienstleistern sowie mehreren Hausarztpraxen und Apotheken eine gute Infrastruktur vorhanden. Genügend Kindergärten und Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Gemeinde. Eine Kreisvolkshochschule bietet zudem ein breit gefächertes Angebot für die außerschulische Weiterbildung.
Hier besteht die Möglichkeit, günstig in Eigentum zu leben, da die Mieteinnahmen die Finanzierungskosten abfedern.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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