PROVISIONSFREI! Neuwertige 3-Zimmerwohnung im Eper Zentrum....
Gronau, Erdgeschosswohnung
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Sie hat 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn/-Essbereich, ein Gäste-WC, Badezimmer, einen HWR und einen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein großer Gemeinschaftsraum, in dem Sie Ihr Fahrrad oder auch persönlichen Dinge abstellen können, sowie einen eigenen Stellplatz.
Besonders hervorzuheben sind die geringen Nebenkosten.
Das Hausgeld beinhaltet sämtliche Nebenkosten gem. Betriebskostenverordnung, wie Versicherung, Schornsteinfeger, usw., inkl. Warmwasser, Kaltwasser und Heizkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 170,- € (verbrauchsabhängig) im Monat, da die Zentralheizung mit 10 Sonnenkollektoren unterstützt wird. Das ist bei den
sehr hohen Gaskosten z.Zt. schon sehr interessant.
Nur der Strom wird direkt von Ihrem Versorger bezogen und bezahlt.
Jede Wohnung hat eigene Funk-Ableseuhren der Fa. TECHEM.
Die reinen Heizkosten betragen nur ca. 300,- € im Jahr (Verbrauchsabhängig). Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Dazu tragen auch die modernen 3-fach verglasten Fenster bei, welche alle mit elektrischen Rollläden ausgerüstet sind.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich!
Sie haben Interesse - einfach anrufen.
- Rollläden elektrisch
- Hauswirtschaftsraum
- Solar
- ebenerdig
Eckdaten:
• ca. 87m² Gesamtwohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss
• neuwertig
• Baujahr lt. Energieausw. 2014
• Zentralheizung
• Primärenergieträger: Gas, Solarenergie
• Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas; 3-fach Verglast
• ohne Möblierung (Küche bleibt enthalten)
• Stellplatz
• Massivbau
• Abstellraum, Balkon, barrierefrei, Gäste-WC, Kabel-/Sat-TV, Rollläden elektrisch
• verfügbar: nach Vereinbarung
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
| Hausgeld | 170,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 139774NW |
| Objekt-ID | FIO-10517821830 |
| Anbieter-ID | 310800 |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine interessante Kapitalanlage, oder wollen auch selber einziehen? Im Eper Zentrum steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung wurde bisher nur vom jetzigen Eigentümer bezogen und befindet sich im Erdgeschoss.Sie hat 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn/-Essbereich, ein Gäste-WC, Badezimmer, einen HWR und einen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein großer Gemeinschaftsraum, in dem Sie Ihr Fahrrad oder auch persönlichen Dinge abstellen können, sowie einen eigenen Stellplatz.
Besonders hervorzuheben sind die geringen Nebenkosten.
Das Hausgeld beinhaltet sämtliche Nebenkosten gem. Betriebskostenverordnung, wie Versicherung, Schornsteinfeger, usw., inkl. Warmwasser, Kaltwasser und Heizkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 170,- € (verbrauchsabhängig) im Monat, da die Zentralheizung mit 10 Sonnenkollektoren unterstützt wird. Das ist bei den
sehr hohen Gaskosten z.Zt. schon sehr interessant.
Nur der Strom wird direkt von Ihrem Versorger bezogen und bezahlt.
Jede Wohnung hat eigene Funk-Ableseuhren der Fa. TECHEM.
Die reinen Heizkosten betragen nur ca. 300,- € im Jahr (Verbrauchsabhängig). Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Dazu tragen auch die modernen 3-fach verglasten Fenster bei, welche alle mit elektrischen Rollläden ausgerüstet sind.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich!
Sie haben Interesse - einfach anrufen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Hauswirtschaftsraum
- Solar
- ebenerdig
Eckdaten:
• ca. 87m² Gesamtwohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss
• neuwertig
• Baujahr lt. Energieausw. 2014
• Zentralheizung
• Primärenergieträger: Gas, Solarenergie
• Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas; 3-fach Verglast
• ohne Möblierung (Küche bleibt enthalten)
• Stellplatz
• Massivbau
• Abstellraum, Balkon, barrierefrei, Gäste-WC, Kabel-/Sat-TV, Rollläden elektrisch
• verfügbar: nach Vereinbarung
Energiepass
Endenergieverbrauch
47,7 kWh/(m²a)
47,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 18.07.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 47,70 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | A |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| Ausstellungsdatum | 18.07.2015 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Eper Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, K&K, Penny usw. sind fußläufig zu erreichen!!
Die B54 erreichen Sie in ca. 2 Minuten.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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