Purer Wohnkomfort! Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen, Swimmingpool & Sauna

Dortmund, Etagenwohnung

Wohnfläche96 m²
Zimmer
Kaufpreis229.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 229.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 325,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Elektro
Stellplatzart Tiefgarage
Swimmingpool Ja
Sauna Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 96 m²
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1972
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 132930NW
Objekt-ID FIO-10517206750
Anbieter-ID 371600


Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der beliebten Aplerbecker Mark! Diese großzügige und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 15 Parteien und bietet eine Wohnfläche von ca. 96 qm.

Hereinspaziert:
Vom Flur erreichen Sie bequem alle Räume. Die Räumlichkeiten verteilen sich geschickt auf ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 46 qm) mit angrenzendem Essbereich, ein großes Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das weiß geflieste Tageslichtbad wurde ca. 1999 erneuert und ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist komplett gefliest und wird durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.

Genießen Sie das schöne Wetter auf den zwei dazugehörigen Balkonen – der große Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich, während der kleinere Balkon direkt vom Schlafzimmer betreten werden kann. Neben den beiden Balkonen können Sie auch die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse für Grillabende und Entspannung im Sommer nutzen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Swimmingpool im Haus, sowie eine Sauna und Fitnessgeräte – eine wahre Oase der Erholung.

Für Ihre Bequemlichkeit gehört ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung, so dass Sie selbst bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in Ihr Zuhause gelangen.

Erleben Sie ein gepflegtes Haus und eine herzliche Wohngemeinschaft, die gespannt auf Ihren Einzug wartet. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.


Sonstiges

Die angebotene Wohnung ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die höchsten Wohnkomfort schätzen. Der Grundriss lässt aber auch die Möglichkeit offen, 1 weiteres Zimmer zu schaffen, so dass dieses Angebot auch für eine kleine Familie attraktiv sein kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
126,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 23.02.2030
Energieverbrauchkennwert 126,50
Primär Energieträger Elektroenergie
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 24.02.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer 30er Zone in der beliebten Aplerbecker Mark, einem südöstlichen Stadtteil von Dortmund.

Die Umgebung erfreut sich, dank zahlreicher Grünflächen und guter Anbindung an Aplerbeck, Berghofen und Schwerte, besonders bei Familien großer Beliebtheit. Der angrenzende Schwerter Wald, das Ausflugslokal Freischütz und diverse Sportvereine bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung fußläufig erreichbar. Das Gymnasium an der Schweizer Allee und die Aplerbecker-Mark-Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zur Wohnung.

Die Bundesstraßen B236 und B1 sowie die Autobahnen A1 und A45 gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie die Dortmunder Innenstadt. Fußläufig sind mehrere Haltestellen des ÖPNV erreichbar, die Verbindungen zu den angrenzenden Stadtteilen bieten.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Stephanie Wetzel


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