RARITÄT - Wohnen in der Altstadt von Burgsteinfurt!
Steinfurt, Einfamilienhaus
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Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder den Ansprüchen der Eigentümer angepasst. Modernisierungen und Sanierungen um dieses individuelle Haus Instand zu halten sind daher notwendig und auch sinnvoll.
Dahingehend, dass das gesamte Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist immer die Rücksprache mit der unteren Denkmalbehörde notwendig. Ggfs. können höhere Sanierungskosten für den Erwerber steuerlich absetzbar sein (was in jedem Fall mit einem Steuerberater zu klären ist). Auskünfte über Einschränkungen und Auflagen bei der Sanierung klären wir bei Interesse gerne im Gespräch mit der Denkmalbehörde.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Krueppelwalmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 199 m² |
| Anzahl Zimmer | 11.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1513 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 119498NW |
| Objekt-ID | FIO-10516213980 |
| Anbieter-ID | 310800 |
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möchte aus Dornröschenschlaf geweckt werden! Hier erwartet Sie die einmalige Gelegenheit eine einzigartige Immobilie mit historischer Bedeutung zu erwerben. Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1513 verfügt insgesamt über ca. 240 m² Wohnfläche. Derzeit sind hiervon ca. 80 m² Wohnfläche als Einliegerwohnung abgetrennt. So kann das Haus sowohl als Mehrgenerationenhaus genutzt als auch teilweise vermietet werden. Besonderes Highlight ist der intakte große Saal-Kamin aus dem Ursprungsbaujahr, die handgefertigte Hauseingangstür aus einem Original-Balken mit Eisblumen-Glaseinsatz und das sichtbare Fachwerk im Haupthaus.Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder den Ansprüchen der Eigentümer angepasst. Modernisierungen und Sanierungen um dieses individuelle Haus Instand zu halten sind daher notwendig und auch sinnvoll.
Dahingehend, dass das gesamte Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist immer die Rücksprache mit der unteren Denkmalbehörde notwendig. Ggfs. können höhere Sanierungskosten für den Erwerber steuerlich absetzbar sein (was in jedem Fall mit einem Steuerberater zu klären ist). Auskünfte über Einschränkungen und Auflagen bei der Sanierung klären wir bei Interesse gerne im Gespräch mit der Denkmalbehörde.
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 12.05.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1513 |
| Ausstellungsdatum | 13.05.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Wohnen in zentraler, aber ruhiger Lage in der Altstadt von Burgsteinfurt im "Schatten" des Wasserschlosses. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahn-Anbindung sowie das Naherholungsgebiet "Bagno" in wenigen Minuten erreichbar.
Burgsteinfurt ist ein Ort im Münsterland mit der ältesten Hochschule Westfalens, mit Bürgerhäusern aus allen Epochen. Hinzu kommt die reizvolle Landschaft, voran das Bagno, ein grüner Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert mit einer der ältesten freistehenden Konzerthallen Europas.
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Ihr Ansprechpartner
Eva Gartlage
Immobilienberater