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Ratingen-West: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Ratingen, Etagenwohnung

Wohnfläche96 m²
Zimmer
Kaufpreis281.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 281.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 377,00

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Stellplatzart Tiefgarage
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Linoleum
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 7 m²
Fläche Balkon/Terasse 8
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122258NW
Objekt-ID FIO-10516360170
Anbieter-ID 132600


Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und gut verwaltetes Mehrparteienhaus mit Aufzug bis in den Keller. Ausschließlich Eigentumswohnungen prägen diese Anlage. Die Wohnung ist in Randlage mit Sicht ins Grüne ausgerichtet und verfügt auf 96 m² über eine Eingangsdiele, einen großen Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der dazugehörige PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie diverse gemeinschaftlich nutzbare Flächen.
Die Immobilie wird zum 01.03.2023 frei.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Frontansicht Wohnzimmer Essbereich mit Blick auf den Balkon Balkon Aussicht vom Balkon Diele Küche Schlafzimmer Bad mit Duschwanne Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Gäste WC Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
98 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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25
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75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 11.08.2029
Energieverbrauchkennwert 98,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1976
Ausstellungsdatum 12.08.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Das Wohnumfeld:

Einkaufen: Supermarkt und Discounter in 250 m bis 800 m Entfernung
Bildung: Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule und Gymnasium in 240 bis 600 m Entfernung
Freizeit: Spielplatz in 130 m Entfernung, Sportstätten in 350 m Entfernung
Gastronomie: Bistros, Imbiss und Gaststätten in 750 m bis 1 km Entfernung
ÖPNV: Bus-Linie in 100 m, Bhf. Rtg.-Ost in 2,5 Entfernung
Autobahn: Autobahnauffahrt in 1,5 km Entfernung

Ratingen:

Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf grenzt direkt an Ratingen.

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Manfred Brüggemann

  • Immobilienberater

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