Raumwunder! Ansprechendes Reihenmittelhaus (Bj.81), OHNE KÄUFERCOURTAGE
Osterholz-Scharmbeck, Reihenmittelhaus
zurück
Sie suchen ein Haus zum wohlfühlen, benötigen einiges an Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice, lieben kurze Wege und einen kleinen, überschaubaren Garten, der Ihnen wenig Arbeit macht?
Voilá- Ihr neues Zuhause!
Das Haus war ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde aber auf Wunsch der Käufer beim Bau für zwei getrennte Parteien umgesetzt. Vor diesem Hintergrund existiert eine Teilungserklärung und folglich getrennte Zähler, 2 Bäder, 2 Küchen. Eine Einheit, nutzte das kleinere EG mit Terrasse und Garten. Für die zweite Partei war das OG und DG vorgesehen, mit Loggia und attraktiver Giebelverglasung im DG.
Für die Zukunft bedeutet das im Übrigen, dass es möglich wäre, eine EInheit getrennt von der anderen wieder zu verkaufen....
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Bilder, die genaue Adresse und die vorhandenen Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen und nach Erhalt unserer Email (wir versenden verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner) dem Link zum Web-Exposee folgen. Anfragen, die uns freitags erreichen, werden spätestens montags bearbeitet.
Besichtigungen können ab dem 07.10.2024 stattfinden.
Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zum Garten hin. Hier wurde eine kleine offene Küche integriert. Der ursprüngliche Raum für die Küche (Anschlüsse noch vorhanden) wich einem eigenständigen kleinen Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt das EG über ein Duschbad mit Tageslicht.
Obergeschoss: Hier liegt ein dem Garten zugewandtes großes, wohnliches Zimmer mit Holzfußboden, bodentiefen Fenstern und Balkonzugang, sowie eine geräumige Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht.
im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große, helle Zimmer zu Garten- und Straßenseite mit gemütlichen Dachschrägen, Sichtbalken, ausgebaut bis in den Giebel.
Anmerkung zum Energieverbrauchsausweis. Wie der Name schon sagt, wird hier der Energieeffizienzwert nach den tatsächlichen Verbräuchen berechnet, ist also abhängig vom individuellen Verbrauchsverhalten der Bewohner. Hier ist bekannt, dass das Haus wohl überdurchschnittlich kuschelig warm gehalten wurde. Bei einem durchschnittlichem Heizverhalten würde der Wert folglich besser ausgefallen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 154 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 11.3 |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 137451NI |
| Objekt-ID | FIO-10517638190 |
| Anbieter-ID | 620200 |
Objektbeschreibung
Architektonisch toll durchdacht, einladend hell durch viele Fensterflächen freut sich dieses beneidenswerte Reihenmittelhaus auf neue Bewohner.Sie suchen ein Haus zum wohlfühlen, benötigen einiges an Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice, lieben kurze Wege und einen kleinen, überschaubaren Garten, der Ihnen wenig Arbeit macht?
Voilá- Ihr neues Zuhause!
Das Haus war ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde aber auf Wunsch der Käufer beim Bau für zwei getrennte Parteien umgesetzt. Vor diesem Hintergrund existiert eine Teilungserklärung und folglich getrennte Zähler, 2 Bäder, 2 Küchen. Eine Einheit, nutzte das kleinere EG mit Terrasse und Garten. Für die zweite Partei war das OG und DG vorgesehen, mit Loggia und attraktiver Giebelverglasung im DG.
Für die Zukunft bedeutet das im Übrigen, dass es möglich wäre, eine EInheit getrennt von der anderen wieder zu verkaufen....
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Bilder, die genaue Adresse und die vorhandenen Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen und nach Erhalt unserer Email (wir versenden verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner) dem Link zum Web-Exposee folgen. Anfragen, die uns freitags erreichen, werden spätestens montags bearbeitet.
Besichtigungen können ab dem 07.10.2024 stattfinden.
Beschreibung Ausstattung
Folgende Details machen den aktuellen Charme dieses Hauses aus:Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zum Garten hin. Hier wurde eine kleine offene Küche integriert. Der ursprüngliche Raum für die Küche (Anschlüsse noch vorhanden) wich einem eigenständigen kleinen Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt das EG über ein Duschbad mit Tageslicht.
Obergeschoss: Hier liegt ein dem Garten zugewandtes großes, wohnliches Zimmer mit Holzfußboden, bodentiefen Fenstern und Balkonzugang, sowie eine geräumige Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht.
im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große, helle Zimmer zu Garten- und Straßenseite mit gemütlichen Dachschrägen, Sichtbalken, ausgebaut bis in den Giebel.
Anmerkung zum Energieverbrauchsausweis. Wie der Name schon sagt, wird hier der Energieeffizienzwert nach den tatsächlichen Verbräuchen berechnet, ist also abhängig vom individuellen Verbrauchsverhalten der Bewohner. Hier ist bekannt, dass das Haus wohl überdurchschnittlich kuschelig warm gehalten wurde. Bei einem durchschnittlichem Heizverhalten würde der Wert folglich besser ausgefallen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
107,34 kWh/(m²a)
107,34 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 11.09.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 107,34 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| Ausstellungsdatum | 12.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Sehr zentral gelegen.Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier finden Sie Supermärkte, Einzelhandel, Kindergärten, verschiedene Schulformen, sowie ein gutes Ärztenetz. Einiges hiervon ist für Sie in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Viele Vereine ergänzen das Angebot im Freizeitbereich. Naherholung garantiert das angrenzende Umland, geprägt von Natur und Idylle. Der Bahnhof der Stadt bringt Sie regelmäßig und schnell sowohl nach Bremen als auch nach Bremerhaven und liegt in ca. 450 Metern Entfernung.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
SEHR GERNE VEREINBAREN WIR MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, DAMIT SIE DIE VORZÜGE DIESES EINLADENDEN NEUEN ZUHAUSES LIVE ERLEBEN KÖNNEN!VORHER IST ES JEDOCH SINNVOLL, DASS
- Sie sich mit allen Details im Exposee vertraut gemacht haben und auf Ihre persönlichen Ausschlusskriterien hin bewertet haben.
- die Lage für Sie in Frage kommt. Idealerweise fahren Sie einfach einmal vorbei, wenn Sie in der näheren Umgebung wohnen.
- Sie bereits mit einem Finanzierungsberater Ihre finanziellen Möglichkeiten besprochen haben und sicher wissen, dass Sie diese Immobilie zum aufgerufenen Kaufpreis bei Gefallen erwerben können.
Sollte ein solches Vorgespräch noch nicht stattgefunden haben, bekommen Sie bei meinen engagierten Kollegen Herrn Peter Göbbels von der LBS zeitnah eine Beratung. Hierfür einfach nach Erhalt des vollständigen Web-Exposees unten auf der Seite, bei Finanzierungsberatung, das Kreuzchen setzen.
Sollten Sie über ausreichend Barmittel verfügen oder die Finanzierung anders gestalten, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
Im Interesse der Eigentümer ist, dass wir vorrangig mit Kunden besichtigen, die sicher über die finanziellen Mittel verfügen.
Sollten Sie zur Finanzierung eine Immobilie verkaufen wollen , bewerten wir diese zu diesem Zwecke gerne für Sie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
