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Raus auf's Land - endlich Platz.

Dahlenburg, Einfamilienhaus

Wohnfläche189 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.290 m²
Kaufpreis459.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 459.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Dielen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 189 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 1.290 m²
Fläche Balkon/Terasse 15
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1962
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 021425NI
Objekt-ID FIO-10516382500
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Schaffen Sie hier Ihren ganz individuellen Wohn(t)raum!
1962 wurde dieses Wohnhaus in Massivbauweise erstellt und 1991 durch einen modernen Anbau erweitert. Durch die Erweiterung entstand eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 189 m². Für die große Familie stehen so sieben Zimmer zur Verfügung oder entscheiden Sie sich für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Beides ist möglich! Das Eigentumsgrundstück ist 1.290 m² groß und ist weiterhin bebaut mit einer Garage. Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage und im Garten findet man mehrere Sitzecken. Ein Obst-/Gemüsegarten erfreut das Gärtnerherz und auch Hobbytierhaltung wäre hier gut möglich. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und nach Absprache frei.
Es besteht die Möglichkeit die Dachgeschoss-Wohnung im Vorderhaus sofort zu vermieten und damit den Abtrag zu reduzieren. Könnte das Ihr Finanzierungsmodell werden? Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.


Sonstiges

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Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Viel Platz - Vermietung ELW möglich! Aussenansichten Aussenansichten Garage und Stellplätzen auf dem Hof Sonnige Terrasse Großzügiger Wohn-/Essbereich Essplatz mit Blick in den Garten Herrliche Ruhe am Ortsrand Moderne Einbauküche Flur vom Altbestand in den Neubau Büro-/Gäste oder weiteres Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken Hauseingang und Flurbereich Zimmer mit Dachflächenfenstern Küche im Dachgeschoss Zimmer im Dachgeschoss Ruhige Ortsrandlage Durchgang in den Garten Gemütlicher Schattenplatz im hinteren Garten Blick auf das Haus vom Garten Hauseingang Carola Müller - ich berate Sie gern. Erdgeschoss Dachgeschoss Keller

Energiepass

Gültig bis 25.08.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Ausstellungsdatum 26.08.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Dahlenburg ist mit ca. 3.500 Einwohnern ein beschaulicher Ort ca. 25 km östlich von Lüneburg. Mit dem Auto erreichen Sie Lüneburg in ca. 20 Minuten, Hamburg in ca. 50 Minuten.

Dahlenburg selbst bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Friseure, Apotheken, Banken und Bäckereien. Kindergarten, Grund-/Haupt- und Realschule sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Gymnasien in Lüneburg und Bleckede sind ebenfalls mit den Schulbussen sehr gut zu erreichen. Die bekannte Internatsschule Marienau nimmt auch Tagesschüler auf. (www.marienau.com) Mit Freibad, Sportplatz und auch Pferdebetrieben sind viele Hobbywünsche abgedeckt. Der Bau einer Umgehungsstraße und die Neugestaltung des Ortskerns hat die Lebensqualität und Attraktivität von Dahlenburg erheblich gesteigert.

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Ihr Ansprechpartner

Carola Müller

  • Immobilienberater

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