Reihenendhaus in Rheinberg-Borth- mehr drin als gedacht
Rheinberg, Reihenend
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Dieses Reihenendhaus aus dem Jahre 1991 ist umfangreich modernisiert und bietet genügend Platz für die ganze Familie oder Paaren mit viel Platzbedarf.
Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur und von dort aus zur Linken die Küche und zur Rechten das praktische Gäste-WC. Am Ende des Flurs gelangen Sie durch eine Schiebetür ins offene Wohn-Esszimmer. Der in 2018 modernisierte und beheizten Wintergarten schließt sich an das Wohnzimmer an.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die offene Treppe, welche sich dezent gelegen im Esszimmer befindet. Hier gibt es 3 Schlafzimmer und ein in 2018 modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC.
Das Dachgeschoss beherbergt aktuell das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, sowie ein großzügiges Tageslichtbad en Suite mit Whirlpoolwanne, Waschtisch, WC und am anderen Ende des Raumes mit Platz für einen Relaxbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Ein großer Kellerraum ist zusätzlich wohnlich ausgebaut.
Ein weiteres Highlight bietet der vielseitige Gartenbereich. Hier ist für jeden etwas dabei. Es gibt die klassische Rasenfläche, eine moderne, mit Platten ausgelegte Terrasse, eine gemauerte Feuerstelle, sowie eine Außendusche.
Das Angebot rundet die Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem weiteren Zugang von der Gartenseite ab. Das Tor und die Tür wurden ebenfalls in 2018 neu verbaut.
EG:
Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem beheizten Wintergarten
Küche
Gäste-WC
OG:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer m. Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
DG:
Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite mit Wanne, Waschtisch und WC
Weitere Ausstattung:
Fußbodenheizung
Extra Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
Kaminofen im Wohnzimmer
Beheizter Wintergarten
Gasheizung von 2014
gemietete Photovoltaikanlage von EnPal- weiter Miete optional
Toller Garten mit Terrasse und Feuerstelle
Garage direkt am Haus mit Sektionaltor
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Klimaanlage | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 67 m² |
| Grundstücksfläche | 362 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 20.1 |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 139276NW |
| Objekt-ID | FIO-10517736080 |
| Anbieter-ID | 120400 |
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich überraschen von diesem kleinen, großen modernisierten Platzwunder. Es geht hoch hinaus, bis unters Dach.Dieses Reihenendhaus aus dem Jahre 1991 ist umfangreich modernisiert und bietet genügend Platz für die ganze Familie oder Paaren mit viel Platzbedarf.
Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur und von dort aus zur Linken die Küche und zur Rechten das praktische Gäste-WC. Am Ende des Flurs gelangen Sie durch eine Schiebetür ins offene Wohn-Esszimmer. Der in 2018 modernisierte und beheizten Wintergarten schließt sich an das Wohnzimmer an.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die offene Treppe, welche sich dezent gelegen im Esszimmer befindet. Hier gibt es 3 Schlafzimmer und ein in 2018 modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC.
Das Dachgeschoss beherbergt aktuell das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, sowie ein großzügiges Tageslichtbad en Suite mit Whirlpoolwanne, Waschtisch, WC und am anderen Ende des Raumes mit Platz für einen Relaxbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Ein großer Kellerraum ist zusätzlich wohnlich ausgebaut.
Ein weiteres Highlight bietet der vielseitige Gartenbereich. Hier ist für jeden etwas dabei. Es gibt die klassische Rasenfläche, eine moderne, mit Platten ausgelegte Terrasse, eine gemauerte Feuerstelle, sowie eine Außendusche.
Das Angebot rundet die Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem weiteren Zugang von der Gartenseite ab. Das Tor und die Tür wurden ebenfalls in 2018 neu verbaut.
Beschreibung Ausstattung
Aufteilung:EG:
Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem beheizten Wintergarten
Küche
Gäste-WC
OG:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer m. Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
DG:
Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite mit Wanne, Waschtisch und WC
Weitere Ausstattung:
Fußbodenheizung
Extra Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
Kaminofen im Wohnzimmer
Beheizter Wintergarten
Gasheizung von 2014
gemietete Photovoltaikanlage von EnPal- weiter Miete optional
Toller Garten mit Terrasse und Feuerstelle
Garage direkt am Haus mit Sektionaltor
Energiepass
Endenergieverbrauch
110,7 kWh/(m²a)
110,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 13.11.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 110,70 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| Ausstellungsdatum | 13.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Rheinberg ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Wesel und liegt am westlichen Ufer des Rheins. Die Stadt besteht aus mehreren Stadtteilen, Borth ist ein ländlich geprägter Stadtteil im Norden von Rheinberg und grenzt unmittelbar an die Gemeinde Alpen. Borth ist von Feldern und Wiesen umgeben und bieten somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage.Die Infrastruktur in Borth und angenzenden Ortsteilen ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Banken und Schulen sind vorhanden. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten kann man in die nahegelegenen Städte Rheinberg oder Moers fahren, die jeweils ca. 10 Autominuten entfernt sind.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die A57, eine wichtige Autobahnverbindung, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Buslinien, die die Stadtteile mit den umliegenden Städten verbinden.
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Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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