Reihenendhaus in ruhiger Lage und mit Waldluft
Wolfsburg, Reihenend
zurück
Naturidylle zugleich.
Die Nähe zum Wald lädt die ganze Familie für die unterschiedlichsten Aktivitäten ein.
Das Haus wurde an vielen Stellen modernisiert und saniert, was den Einzug leichter fallen lässt. Die Elektrik ist umfassend erneuert und die Heizung über die Fernwärmeanlage sehr zeitgemäß. Die weiteren Sanierungen/Modernisierungen entnehmen Sie bitte in der Beschreibung " Ausstattung".
Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Lichteinfall und für einen wunderbaren
Ausblick in den Garten. Die Aufteilung mit 4 Wohnräumen und dem großzügigen Wintergarten eignet sich für Paare mit Platzbedarf, oder für Familien mit bis zu 2 Kindern.
Die optimale Lage des Reihenendhauses sorgt für kurze Wege und einem Zeitgewinn.
Parken Sie hier direkt vor dem Haus, frühstücken Sie auf der Sonnenterrasse oder im klimatisierten Wintergarten und nutzen Sie den Garten und den Pool zur Entschleunigung.
Die Teilunterkellerung rundet das Platzangebot ab.
- Markise
- Rollläden
- Fenster 1986
- Rollladen 1998/2000/2003
- Markise mit Motor 1999
- Umbau Eingangsbereich mit Erweiterung Bad 2003
- Haustür 2003
- Küche 2003
- Elektrik 2003 bis 2006
- Drainage/Regenwasserleitung 2004
- Wintergarten ca.24m² - klimatisiert- mit elektrischer Beschattung 2008
- Dach 2008
- Pool 2011
- Glasfaser - Leerrohr liegt im Haus
- Garage
- Keller
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 715,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Garage |
| Swimmingpool | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksfläche | 486 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 136970NI |
| Objekt-ID | FIO-10517603620 |
| Anbieter-ID | 620500 |
Objektbeschreibung
In traumhaft ruhiger Randlage bietet Ihnen diese Immobilie städtischen Komfort undNaturidylle zugleich.
Die Nähe zum Wald lädt die ganze Familie für die unterschiedlichsten Aktivitäten ein.
Das Haus wurde an vielen Stellen modernisiert und saniert, was den Einzug leichter fallen lässt. Die Elektrik ist umfassend erneuert und die Heizung über die Fernwärmeanlage sehr zeitgemäß. Die weiteren Sanierungen/Modernisierungen entnehmen Sie bitte in der Beschreibung " Ausstattung".
Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Lichteinfall und für einen wunderbaren
Ausblick in den Garten. Die Aufteilung mit 4 Wohnräumen und dem großzügigen Wintergarten eignet sich für Paare mit Platzbedarf, oder für Familien mit bis zu 2 Kindern.
Die optimale Lage des Reihenendhauses sorgt für kurze Wege und einem Zeitgewinn.
Parken Sie hier direkt vor dem Haus, frühstücken Sie auf der Sonnenterrasse oder im klimatisierten Wintergarten und nutzen Sie den Garten und den Pool zur Entschleunigung.
Die Teilunterkellerung rundet das Platzangebot ab.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
- Rollläden
- Fenster 1986
- Rollladen 1998/2000/2003
- Markise mit Motor 1999
- Umbau Eingangsbereich mit Erweiterung Bad 2003
- Haustür 2003
- Küche 2003
- Elektrik 2003 bis 2006
- Drainage/Regenwasserleitung 2004
- Wintergarten ca.24m² - klimatisiert- mit elektrischer Beschattung 2008
- Dach 2008
- Pool 2011
- Glasfaser - Leerrohr liegt im Haus
- Garage
- Keller
Energiepass
| Gültig bis | 18.08.2034 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| Ausstellungsdatum | 19.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Die Lage dieser Eigentumswohnung garantiert kurze Wege, was auch immer Sieunternehmen wollen. Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils Detmerode bietet Ihnen
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und regelmäßigen Busverkehr in die
Wolfsburger Innenstadt.
Genießen Sie für Ihre Spaziergänge den Stadtwald oder den nahegelegenen Detmeroder
Teich.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Das Erbbaurecht bei der Stadt Wolfsburg läuft bis 2063Nach Verkauf wird der Erbbauzins laut der Stadt Wolfsburg auf ca.715 --€ jährlich erhöht
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
