Reihenendhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage in Gevelsberg zu verkaufen

Gevelsberg, Reihenend

Wohnfläche100 m²
Zimmer
Grundstücksfläche217 m²
Kaufpreis325.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 325.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl, Elektro
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 217 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1962
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 130282NW
Objekt-ID FIO-10517087270
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gevelsberg. In der Nähe des Gevelsberger Stadtwaldes gelegen, besticht dieses Haus durch eine gute Aufteilung mit insgesamt 3 abgeschlossenen Zimmern und einem großzügigen Wohnbereich, wo auch die Wohnküche inkludiert ist.
Den Hauseingang erreicht man über einen Privatweg. Betritt man das Objekt befindet man sich im Eingangsbereich. Auf dieser Etage befindet sich aktuell ein Büro sowie ein vollwertiges Tageslichtbad. Nimmt man die Treppe linker Hand gelangt man in den Keller, welcher aus dem Heizungskeller, dem Waschkeller und einem weiteren Kellerraum besteht. Die Treppe rechter Hand führt in den Wohnbereich, welcher gleichzeitig als Küche, Wohnzimmer und Esszimmer dient. Hier befindet sich der Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Gartenanteil. Der im Wohnzimmer vorhandene Pelletofen sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die letzte Treppe führt zum Kinderzimmer und zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat noch einen kleinen Ankleideraum sowie ein Tageslichtbad en Suite, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Abgerundet wird das Angebot von einer Garage, welche umgehend von der Straße aus erreichbar ist. Diese ist allerdings für Fahrzeuge aufgrund einer Hanglage schwer erreichbar. Die Garage beinhaltet zudem den Öltank und bietet einiges an Stauraum. Dem Eigentümer des Objektes steht allerdings das Recht zu, eine auf dem Nachbargrundstück befindliche Garage anzumieten. Die zwei Jahre alte Küche von der Marke Nolte soll in der Wohnung verbleiben.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 21.12.2033
Primär Energieträger Öl, Elektroenergie
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in der Nähe des Gevelsberger Stadtwaldes.
Ein in unmittelbarer Umgebung befindlicher Supermarkt sorgt für die tägliche Versorgung. Alternativ sind weitere Lebensmittelmärkte und diverse Ärzte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine günstige Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls durch Bushaltestellen gegeben, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Gevelsberg zur A1 befindet sich in ca. 4 Kilometern Entfernung, weshalb sich das Objekt auch gut für Pendler eignet. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord und damit die weiteren Anbindungen an die A 43 und die A 46 ist somit in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für die Naherholung sorgt der oben erwähnte Gevelsberger Stadtwald, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

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Thomas Gießmann


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