Haus in Gevelsberg kaufen
Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Gevelsberg-Berge
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Im Erdgeschoss sind das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Weitere Fläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist ein geräumiges Zimmer und ein kleines Tageslichtbad mit Wanne untergebracht.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich insgesamt 4 Kellerräume, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vom Wäschekeller gibt es einen Zugang direkt in den Garten. Weiterhin besteht die Möglichkeit, über einen Weg an der Seite des Grundstücks durch ein Gartentor den Garten zu betreten.
Eine Garage mit elektrischem Sektinaltor rundet das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt momentan 117,63 €. Ein Treppenlift, der in alle Ebenen führt, kann bei Bedarf übernommen werden.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Erbbaurecht | Ja |
| Erbbauzins | 117,63 €/Jahr |
| Erbbauzins (Rest-)Laufzeit | 51 Jahre |
Ausstattung
| Heizung | Elektro |
Flächen
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksfläche | 344 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
Zustand
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenendhaus) |
| Objektnummer | 153645NW |
| Objekt-ID | FIO-10518174830 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichtetes Reihenendhaus. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.Im Erdgeschoss sind das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Weitere Fläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist ein geräumiges Zimmer und ein kleines Tageslichtbad mit Wanne untergebracht.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich insgesamt 4 Kellerräume, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vom Wäschekeller gibt es einen Zugang direkt in den Garten. Weiterhin besteht die Möglichkeit, über einen Weg an der Seite des Grundstücks durch ein Gartentor den Garten zu betreten.
Eine Garage mit elektrischem Sektinaltor rundet das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt momentan 117,63 €. Ein Treppenlift, der in alle Ebenen führt, kann bei Bedarf übernommen werden.
Energiepass
Endenergieverbrauch
165,8 kWh/(m²a)
165,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 25.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 165,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| Ausstellungsdatum | 26.04.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gevelsberg-Berge in einer Privatstraße, umgeben von gepflegter Reihenhausbebauung.Die direkte Umgebung bietet einen Golfplatz, Wälder mit zahlreichen Spazierwegen, Spielplätze und einen Bolzplatz als Naherholungsmöglichkeiten.
Grundschule, Kindergarten und der Berger See sind auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut und die Anschlussstelle an die Autobahn A 1 ist ca. 3 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in weniger als 2 km.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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