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Reihenendhaus, mit großem Grundstück, am Sonnenhügel!

Osnabrück, Reihenend

Wohnfläche80 m²
Zimmer
Grundstücksfläche424 m²
Kaufpreis365.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 365.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 35 m²
Grundstücksfläche 424 m²
Fläche Balkon/Terasse 25
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1961
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 022922NI
Objekt-ID FIO-10516065840
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen mal wieder eines von den gefragten Reihenhäusern, zur Selbstnutzung oder Vermietung, am Sonnenhügel in Osnabrück. Die Wohnfläche beträgt ca. 80qm und teilt sich auf in Diele, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss, von wo aus man auch auf die Terrasse und in den Garten kommt. Diesen erreicht man über den zusätzlichen kleinen Flur, von wo aus es auch in den Keller geht. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleiner Raum, sowie das Bad und die Toilette. Durch eine kleine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das voll ausgebaut ist und somit auch einen Platz zum Wohnen bietet. Highlights dieses Hauses sind das große Grundstück von ca. 424 qm, die überdachte Terrasse, von cirka 20 m² und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt eignet sich daher auch sehr gut für eine Familie.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
GartenTerrasse Terrasse, Garten KücheGarten Exposeanzeige Mahne Osnabru¨ck 150x100mm Gartenvonoben Treppenaufgang Wohnzimmer2 Esszimmer2 KücheFlur Küche Wohnzimmer2 Küche Treppenhaus Kinderzimmer Allzweckzimmer WC Bad2 Zimmer, mit Aufgang Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss2 ZimmerOG

Energiepass

Gültig bis 27.02.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Ausstellungsdatum 28.02.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Innenstadtnah und im Grünen – der Sonnenhügel im Norden der Stadt ist ein beliebtes Wohnviertel von Familien. Nachdem die britischen Soldaten abgezogen waren, wurden ihre Häuser modernisiert, und es sind viele junge Familien dort eingezogen. Es ist nicht nötig, für eine Tüte Milch, ein paar Brötchen oder eine Flasche Hustensaft den Stadtteil zu verlassen. Für den Großeinkauf nutzen viele Bewohner des Sonnenhügels die großen Verbrauchermärkte in der Mönkedieckstraße. Dienstagsvormittags ist Wochenmarkt an der Lerchenstraße, etwa in Höhe der Heilig-Geist-Kirche. Schulen aber auch Kindergärten sind in der Lage ausreichend vorhanden und problemlos zu erreichen. Der Sonnenhügel ist inzwischen eine bevorzugte Wohngegend, besonders aufgrund der Nähe zum Zentrum von Osnabrück.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Horst Kannegießer

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