Reihenendhaus, mit großem Grundstück, am Sonnenhügel!
Osnabrück, Reihenend
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksfläche | 424 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 25 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 022922NI |
| Objekt-ID | FIO-10516065840 |
| Anbieter-ID | 610500 |
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen mal wieder eines von den gefragten Reihenhäusern, zur Selbstnutzung oder Vermietung, am Sonnenhügel in Osnabrück. Die Wohnfläche beträgt ca. 80qm und teilt sich auf in Diele, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss, von wo aus man auch auf die Terrasse und in den Garten kommt. Diesen erreicht man über den zusätzlichen kleinen Flur, von wo aus es auch in den Keller geht. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleiner Raum, sowie das Bad und die Toilette. Durch eine kleine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das voll ausgebaut ist und somit auch einen Platz zum Wohnen bietet. Highlights dieses Hauses sind das große Grundstück von ca. 424 qm, die überdachte Terrasse, von cirka 20 m² und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt eignet sich daher auch sehr gut für eine Familie.Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten können. Das heißt solche mit kompletter Postanschrift und aktueller Telefonnummer. Unsere Kollegen bei der LBS Bausparkasse Berlin-Hannover beraten Sie gerne in Fragen der Finanzierbarkeit.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 27.02.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| Ausstellungsdatum | 28.02.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Innenstadtnah und im Grünen – der Sonnenhügel im Norden der Stadt ist ein beliebtes Wohnviertel von Familien. Nachdem die britischen Soldaten abgezogen waren, wurden ihre Häuser modernisiert, und es sind viele junge Familien dort eingezogen. Es ist nicht nötig, für eine Tüte Milch, ein paar Brötchen oder eine Flasche Hustensaft den Stadtteil zu verlassen. Für den Großeinkauf nutzen viele Bewohner des Sonnenhügels die großen Verbrauchermärkte in der Mönkedieckstraße. Dienstagsvormittags ist Wochenmarkt an der Lerchenstraße, etwa in Höhe der Heilig-Geist-Kirche. Schulen aber auch Kindergärten sind in der Lage ausreichend vorhanden und problemlos zu erreichen. Der Sonnenhügel ist inzwischen eine bevorzugte Wohngegend, besonders aufgrund der Nähe zum Zentrum von Osnabrück.
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Ihr Ansprechpartner
Horst Kannegießer
Immobilienberater