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Reihenendhaus mit traumhaftem Grundstück

Langenhagen, Reiheneck

Wohnfläche100 m²
Zimmer
Grundstücksfläche645 m²
Kaufpreis450.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 450.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 4.500,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas, Elektro
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 110 m²
Grundstücksfläche 645 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1970
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 023759NI
Objekt-ID FIO-10516381140
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Hier können Wünsche wahr werden. Das gut gestaltete Reihenendhaus mit großer Garage wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet.

Schauen wir uns die Immobilie einmal näher an. Wir betreten das Haus im Untergeschoß. Hier stehen uns verschiedene Räumlichkeiten zum Werkeln, Hobbies ausführen und für die Hauswirtschaft zur Verfügung. Auch gelangt man unteranderem über die Etage in den traumhaften Garten und in die fantastische Garage.

Das helle und gut geschnittene Erdgeschoss dient aktuell dem reinen Wohnen. Die kleine aber feine Küche freut sich auf die erste Kochsession. Im angrenzendem Ess- und Wohnzimmer können Sie vom stressigen Alltag abschalten. Die Sonne scheint, sie möchten lieber draußen sitzen? Kein Problem. Entweder nehmen Sie Platz auf der Balkonterrasse oder gehen direkt in den bereits erwähnten traumhaften Garten. In diesem kann gechillt und getobt werden. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase und laden Sie Ihre Freunde zum Grillen ein.

Das OG beherbergt die Schlafräume. Drei Stück an der Zahl. Sie sind allesamt gut geschnitten und wirken ebenfalls freundlich und hell. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet die Etage ab. Über eine direkte Treppe gelangen wir in den Spitzboden. Dieser wurde als "Wohnraum" ausgebaut. Diese Fläche wurde in der Wohnfläche des Exposés nicht berücksichtigt, dafür aber in der Nutzfläche mit aufgeführt. Aktuell wird dieser Bereich als Jugendzimmer genutzt.

Das Objekt ist vermietet, Der Mieter sucht bereits eine neue Wohnung|Haus. Evtl. wäre auch ein Tausch mit Ihrer Wohnung machbar.


Sonstiges

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie .Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Blick von OG in den Garten Weg zum Haus Garten Garagentor Esszimmer Esszimmer Blick ins Wohnzimmer Terrasse Terrasse 2 Badezimmer mit Dusche Holztreppe Kellerraum geräumige Garage Elektrik Elektrik 1 Elektrik 2 Elektrik 3 Elektrik 4 Heizung und WW

Energiepass

Gültig bis 18.07.2032
Primär Energieträger Gas, Elektroenergie
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Ausstellungsdatum 19.07.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Haus liegt zentral in einem ruhigem Wohngebiet mit Tempo 30. Das City Center, das Rathaus, Schulen und Restaurants sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Infrastrukturanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Autobahn sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zudem liegt der Silbersee als Naherholungsgebiet und Bademöglichkeit nur 2 km entfernt. Langenhagen hat zudem zahleiche Sportstätten und ein große Vielfalt an Verein.

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Stefanie Ewert

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