Reihenhaus für Individualisten in Süchteln PROVISIONSFREI für Erwerber

Viersen, Reihenend

Wohnfläche135 m²
Zimmer
Grundstücksfläche203 m²
Kaufpreis299.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei

Ausstattung

Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Sauna Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 203 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1979
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 133918NW
Objekt-ID FIO-10517281420
Anbieter-ID 121900


Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen neuen Reihenendhaus mit großzügigen (ca.) 135 m² Wohnfläche. Das besondere Highlight dieses Hauses ist die architektonische Gestaltung auf mehreren Etagen. Es befindet sich auf einem ca. 203 Quadratmeter großen Grundstück und beeindruckt durch einige bemerkenswerte Besonderheiten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Diele, ein mögliches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und die Zugänge zur Garage und zum Garten. Auf der ersten Etage erwarten Sie separate WCs sowie ein Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls finden Sie auf der ersten Etage zwei Zimmer die für Sie vielseitig nutzbar sind. Ein weiteres Zimmer ist auf der Zwischenetage zu finden.

Das Highlight dieses Objektes finden Sie eine Etage höher im Dachgeschoss. Dort erwartet Sie eine moderne Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Diese intelligente Raumgestaltung schafft einen offenen und luftigen Wohnbereich, der zur Geselligkeit und Entspannung einlädt. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Der pflegeleichte Garten und gleich zwei Balkone schaffen einladende Außenbereiche.

Insgesamt ist dieses Reihenendhaus eine unvergleichliche Kombination aus individuellem Wohnkomfort und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach schönen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!
Wir sind für Sie unter Telefon 02162 10207-75 zu erreichen.

LBS Gebietsleitung
Bernd Ivangs
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
137,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 23.10.2033
Energieverbrauchkennwert 137,90
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1979
Ausstellungsdatum 24.10.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Willkommen in Süchteln, einem bezaubernden Stadtteil von Viersen, der für seine idyllische Atmosphäre und seinen historischen Charme bekannt ist. Ihr neues Zuhause liegt etwas oberhalb des Zentrums am Fuße der Süchtelner Höhen. Mit seiner idealen Lage zwischen ländlicher Schönheit und urbaner Anbindung bietet Süchteln eine erstklassige Lebensqualität für seine Bewohner.

Süchteln besticht durch seine schöne Altstadt mit gepflasterten Straßen, traditionellen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die historische Architektur schafft eine einzigartige Kulisse. Die Bewohner genießen hier das Gefühl einer engen Gemeinschaft, in der Nachbarn sich noch kennen und die Straßen von freundlichen Gesichtern geprägt sind.

Die Umgebung von Süchteln ist von einer grünen Landschaft geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Naturliebhaber finden im Waldgebiet "Süchtelner Höhen" und in den Niersauen Ruhe und Entspannung. Zudem ist hier auch Viersens größter Sportverein ansässig. Der nahegelegene Niederrhein ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Süchteln bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Das Stadtzentrum von Viersen ist bequem zu erreichen und bietet ein breites Spektrum an weiteren Dienstleistungen sowie kulturellen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Süchteln ideal für Pendler ist. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A52 (Düsseldorf/Roermond) und A61 (Köln/Venlo), während der Bahnhof Viersen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.

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Dominik Hertel


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