Neu Wulmstorf, Reihenmittelhaus

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	287.000 €
Käuferprovision	3,27 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Heizung	Gas
Abstellraum	Ja
Kabel/Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Offener Kamin	Ja
Bodenbeläge	Fliesen, Teppich
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

Flächen

Wohnfläche	83 m²
Grundstücksfläche	134 m²
Anzahl Zimmer	4.0
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1

Zustand

Baujahr	1962
Zustand	Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer	023315NI
Objekt-ID	FIO-10516241040
Anbieter-ID	620300

Objektbeschreibung

Hier überzeugen Lage, Ausstattung und die großzügige zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller auf den ersten Blick. Finden Sie Ruhe, Komfort und Gemütlichkeit in den eigenen vier Wänden. Das auf einem ca. 134 m² großen Grundstück erbaute Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1962 fertiggestellt. Im Laufe der Zeit fanden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. Kürzlich wurde die Elektrik modernisiert und das Bad liebevoll saniert. Des Weiteren entstand ein zusätzlicher Raum durch den Anbau eines großen Wintergartens. Die Küche erstrahlt in neuem Glanz, der Garten ist zauberhaft bepflanzt und bietet sogar eine weitere uneinsehbare Terrasse! Die Südwestausrichtung sorgt für einen gelungenen Feierabend im Freien.
Im Vollkeller gibt es neben jeder Menge Stauraum eine zusätzliche Toilette, einen Werkbereich sowie einen Waschkeller mit zusätzlichem Ausgang zum Wintergarten.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit den Raum durch eine Faltwand zu unterteilen. Auch eine feststehende Wand kann ohne großen Aufwand verbaut werden. Durch die bereits vorhandenen Türen entstehen so zwei getrennte Räume.
Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Sonstiges

Fordern Sie bei Interesse gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung und Fragen beantwortet werden.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- Machen Sie sich bitte mit den Details im Exposé vertraut.
- Überprüfen Sie auch die Lage.
- Klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen, falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- Vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
- Bei großer Nachfrage wird die Verkaufsentscheidung im Bieterverfahren getroffen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	16.05.2032
Energieverbrauchkennwert	172,80
Mit Warmwasser	Ja
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	F
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1961
Ausstellungsdatum	16.05.2022
Gebäudeart	Wohngebäude

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