Haus in Krefeld kaufen
Reihenmittelhaus als Bungalow in ruhiger Sackgassenlage und Garten
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Das Erdgeschoss bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung:
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Küche
- Keller mit Hobbyraum
- Gartenhaus
- ebenerdig
Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird der Garten durch ein nützliches Gartenhaus mit Stromversorgung.
Im Keller stehen Ihnen zusätzlich folgende Räume zur Verfügung:
- Zwei geräumige Abstellräume
- Hobbyraum mit Tageslicht, ideal als Home-Office oder Spielkeller
Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, die durch Fernwärme gespeist wird.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Optional kann eine Garage (ca. 100 m vom Haus entfernt) zusätzlich erworben werden.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Flachdach |
Flächen
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 490 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objekttyp | Bungalow |
| Objektnummer | 151985NW |
| Objekt-ID | FIO-10517996540 |
| Anbieter-ID | 121800 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus im Bungalowstil in einer ruhigen Sackgassenstraße. Das Haus überzeugt mit einem großen Garten, einer Terrasse sowie einem Stellplatz direkt vor dem Haus.Das Erdgeschoss bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung:
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Küche
- Keller mit Hobbyraum
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- ebenerdig
Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird der Garten durch ein nützliches Gartenhaus mit Stromversorgung.
Im Keller stehen Ihnen zusätzlich folgende Räume zur Verfügung:
- Zwei geräumige Abstellräume
- Hobbyraum mit Tageslicht, ideal als Home-Office oder Spielkeller
Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, die durch Fernwärme gespeist wird.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Optional kann eine Garage (ca. 100 m vom Haus entfernt) zusätzlich erworben werden.
Energiepass
Endenergieverbrauch
81,8 kWh/(m²a)
81,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 27.01.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 81,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| Ausstellungsdatum | 27.01.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Krefeld Dießem zeichnet sich durch eine kaufkräftige Anwohnerschaft mit extrem geringer Fluktuation aus. Gerade in den letzten Jahren verzeichnete dieser Stadtteil einen großen Beliebtheitszuwachs. Auch für überregionales Klientel attraktiv: innerhalb kürzester Zeit sind diverse Autobahnauffahrten erreicht und ermöglichen so eine zentrale sowie sehr familienfreundliche Wohnlage. Der Bungalow ist auf einer verkehrsberuhigten Straße gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich fußläufig Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie der ÖPNV für den Bedarf des täglichen Lebens.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.Bei weiteren Rückfragen können Sie mich unter folgender Rufnummer erreichen:
Andre Apitzsch
Tel.: 0177 6773036
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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