Reihenmittelhaus in Dortmund Oestrich für die ganze Familie!
Dortmund, Reihenmittelhaus
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Der Zugang zum Haus führt über einen grün bepflanzten und einladenden Vorgarten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich, einem WC und zwei Abstellkammern, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Garten und der Terrasse. Ideal zum Entspannen und Wohlfühlen!
Im 1. Obergeschoss finden Sie einen Küchen- und Essbereich mit einem kleinen Balkon an der Vorderseite des Gebäudes. Neben einem Badezimmer, befindet sich hier noch ein weiteres großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern und einem großen Balkon, welcher an der Rückseite des Gebäudes liegt.
Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen eine weitere Abstellkammer, zwei Bäder mit jeweils Dusche und Badewanne, ein weiteres großes Zimmer sowie zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon auf der Rückseite des Gebäudes.
Das 3. Obergeschoss überzeugt mit zwei weiteren lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen. Neben einem weiteren Badezimmer, befinden sich auf der Etagen zwei zusätzliche Balkone, welche sich jeweils an der Voder- sowie Rückseite des Gebäudes befinden und einen hervorragenden Ausblick bieten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über eine schnelle Autobahn- und ÖPNV Anbindung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und sind weitestgehend zu Fuß zu erreichen.
Ihr neues Zuhause bietet alles, was eine Familie braucht, um glücklich zu sein.
Zudem ist das Haus mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über Aluminiumfensterrahmen mit Dreifachverglasung, die eine optimale Wärmedämmung bieten.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein Vorgarten, ein Garten sowie eine Terrasse umsäumen Ihre privaten Freiräume. Ein praktischer Garagenstellplatz mit einem weiteren Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Dieses Reihenmittelhaus präsentiert sich als elegantes Zuhause, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig ist.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Elektro |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 194 m² |
| Grundstücksfläche | 161 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 134924NW |
| Objekt-ID | FIO-10517482220 |
| Anbieter-ID | 371800 |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1979 erbaute Reihenmittelhaus liegt im Dortmunder Stadtteil Oestrich. Die Wohnfläche von 194,5 m² verteilt sich auf 4 Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Dortmund wahr werden zu lassen.Der Zugang zum Haus führt über einen grün bepflanzten und einladenden Vorgarten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich, einem WC und zwei Abstellkammern, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Garten und der Terrasse. Ideal zum Entspannen und Wohlfühlen!
Im 1. Obergeschoss finden Sie einen Küchen- und Essbereich mit einem kleinen Balkon an der Vorderseite des Gebäudes. Neben einem Badezimmer, befindet sich hier noch ein weiteres großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern und einem großen Balkon, welcher an der Rückseite des Gebäudes liegt.
Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen eine weitere Abstellkammer, zwei Bäder mit jeweils Dusche und Badewanne, ein weiteres großes Zimmer sowie zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon auf der Rückseite des Gebäudes.
Das 3. Obergeschoss überzeugt mit zwei weiteren lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen. Neben einem weiteren Badezimmer, befinden sich auf der Etagen zwei zusätzliche Balkone, welche sich jeweils an der Voder- sowie Rückseite des Gebäudes befinden und einen hervorragenden Ausblick bieten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über eine schnelle Autobahn- und ÖPNV Anbindung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und sind weitestgehend zu Fuß zu erreichen.
Ihr neues Zuhause bietet alles, was eine Familie braucht, um glücklich zu sein.
Beschreibung Ausstattung
In den Badezimmern der Immobilie finden sich sowohl Duschen als auch Badewannen, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einladen. Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlicher Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. Da diese Immobilie keine Einbauküche beinhaltet, können Sie Ihren individuellen Plan umsetzen.Zudem ist das Haus mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über Aluminiumfensterrahmen mit Dreifachverglasung, die eine optimale Wärmedämmung bieten.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein Vorgarten, ein Garten sowie eine Terrasse umsäumen Ihre privaten Freiräume. Ein praktischer Garagenstellplatz mit einem weiteren Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Dieses Reihenmittelhaus präsentiert sich als elegantes Zuhause, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig ist.
Energiepass
Endenergieverbrauch
162,5 kWh/(m²a)
162,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 26.06.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 162,50 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| Ausstellungsdatum | 26.06.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
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Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind, ausschließlich auf Informationen berufen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr bzw. Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird. Dies gilt ebenso für von uns zur Verfügung gestellte Grundrisse (hierbei handelt es sich lediglich um eine Veranschaulichung der Raumaufteilung. Tatsächliche Details können abweichen).
VERBRAUCHERINFO
1.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
3.
Es besteht ein Widerrufsrecht
4.
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Lukasz Schmatolla
