Reihenmittelhaus mit geringem Energiebedarf und Ausbaureserven
Oberhausen, Reihenmittelhaus
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Rundherum wurde die Immobilie im Erdgeschoss mit rotbraunem Verblendstein verklinkert und ab dem OG mit einer Schiefervorhangfassade ausgekleidet. Die Fenster sind mit Doppelverglasung sowie Rollläden im EG ausgestattet. Die Haustüre sowie die Fenster im Erdgeschoss sind einbruchhemmend. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer.
Insgesamt umfasst das Haus ca. 95m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, die Küche und ein Wohnraum mit Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss sind neben der Diele drei Schlafräume und das Bad mit Dusche.
Eine gewendelte Treppe in Stahl-Holzkonstruktion verbindet alle Geschosse einschließlich Keller- und Dachgeschoss. Hier haben Sie noch jede Menge Ausbaureserven. Alle Anschlüsse und auch Dachaussparungen für ein Fenster sind schon vorbereitet.
Insgesamt bietet diese Immobilie großes Potenzial in einem schönen zentralen Wohnumfeld. Eine Garage auf dem Garagenhof als Sondereigentum in WEG ist im Kaufpreis enthalten.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 79 m² |
| Grundstücksfläche | 136 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 125512NW |
| Objekt-ID | FIO-10516622120 |
| Anbieter-ID | 132900 |
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich mitten in Alstaden auf einem nach Südost ausgerichteten 136m² großen Grundstück aus dem Jahr 1995.Rundherum wurde die Immobilie im Erdgeschoss mit rotbraunem Verblendstein verklinkert und ab dem OG mit einer Schiefervorhangfassade ausgekleidet. Die Fenster sind mit Doppelverglasung sowie Rollläden im EG ausgestattet. Die Haustüre sowie die Fenster im Erdgeschoss sind einbruchhemmend. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer.
Insgesamt umfasst das Haus ca. 95m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, die Küche und ein Wohnraum mit Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss sind neben der Diele drei Schlafräume und das Bad mit Dusche.
Eine gewendelte Treppe in Stahl-Holzkonstruktion verbindet alle Geschosse einschließlich Keller- und Dachgeschoss. Hier haben Sie noch jede Menge Ausbaureserven. Alle Anschlüsse und auch Dachaussparungen für ein Fenster sind schon vorbereitet.
Insgesamt bietet diese Immobilie großes Potenzial in einem schönen zentralen Wohnumfeld. Eine Garage auf dem Garagenhof als Sondereigentum in WEG ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und die Immobilie mit einer 360-Grad Begehung im Detail präsentieren.Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²a)
86 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 15.09.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 86,00 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Ausstellungsdatum | 16.09.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Reihenhaus steht mitten im Herzen von Alstaden in höhe der Sportanlage Kuhle. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur hinsichtlich Verkehrsanbindung (A40, A42 u. A3) als auch ÖPNV aus. Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß erledigt werden. Ärzte, Banken, Schulen und Kitas sind im näheren Umfeld. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der schöne Ruhrpark.
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Ihr Ansprechpartner
Andre Bethke
Immobilienberater