Rendite die sich rechnet! Architektonisch wertvolles Neubauprojekt
Löhne, Mehrfamilienhaus
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Jede der 8 Wohnungen besticht durch lichtdurchflutete und funktionale Grundrissgestaltung. Balkone/ Terrassen sind je nach Etage vorhanden, die Fußbodenheizung, welche sich in allen Räumen individuell einstellen lässt ist effektiv und zeitgemäß. Das moderne Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden eine sehr gute Vermietbarkeit garantieren.
Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose und moderne Keramik zur Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben perfektionieren.
Den Luxus auf jeder Etage dank Fahrstuhl bequem zum Wohnungseingang zu gelangen, das durchdachte Raumkonzept, die moderne Architektur, steht für Premiumwohnen und wird auf dem Wohnungsmarkt gesucht. Die altengerechte und zeitgemäße Bauweise mit bodengleicher Dusche ist für Jung und Alt optimal.
Für die Fahrzeuge der Bewohner steht jeweils ein Pkw-Stellplatz /Carport zur Verfügung. Die Errichtung von Wallboxen ist ebenfalls angedacht.
Da sich die Gesetzeslage zum Jahresbeginn 2023 geändert hat sollte der Investor über die Errichtung einer PV-Anlage nachdenken (ist aktuell im Kaufpreis nicht enthalten), da diese Investition das Wohnungsangebot perfekt abrundet.
Alles in allem besticht dieses Angebot nicht nur durch das moderne Äußere sondern vielmehr ist es die Summe aller Komponenten, die dieses Immobilienangebot so reizvoll machen. Investieren Sie in modernen und zeitgemäßen Wohnraum mit guter Vermietbarkeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 2.450.000 € |
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
Ausstattung
| Heizung | Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Seniorengerecht | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bauweise | Massiv |
| Energietyp | Kfw55 |
Flächen
| Wohnfläche | 714 m² |
| Grundstücksfläche | 1.170 m² |
| Gesamtfläche | 713.54 |
| Vermietbare Fläche | 713.54 |
| Anzahl Zimmer | 23.0 |
| Anzahl Stellpätze | 8 |
| Wohneinheiten | 8 |
Zustand
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
Sonstiges
| Objektnummer | 126067NW |
| Objekt-ID | FIO-10516669240 |
| Anbieter-ID | 340300 |
Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Löhne entsteht ein modernes und energieeffizientes Neubauprojekt in Form eines Neubaus mit 8 attraktiven Eigentumswohnungen auf einem 1.170 m² Grundstück. Der Neubau (KfW55) wird in hochwertiger Bauqualität und Güte errichtet. Die moderne Architektur, die Bauqualität sowie die Wohnlage machen das Objekt zu einer besonders ansprechenden Wertanlage und ist somit für einen Investor eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.Jede der 8 Wohnungen besticht durch lichtdurchflutete und funktionale Grundrissgestaltung. Balkone/ Terrassen sind je nach Etage vorhanden, die Fußbodenheizung, welche sich in allen Räumen individuell einstellen lässt ist effektiv und zeitgemäß. Das moderne Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden eine sehr gute Vermietbarkeit garantieren.
Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose und moderne Keramik zur Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben perfektionieren.
Den Luxus auf jeder Etage dank Fahrstuhl bequem zum Wohnungseingang zu gelangen, das durchdachte Raumkonzept, die moderne Architektur, steht für Premiumwohnen und wird auf dem Wohnungsmarkt gesucht. Die altengerechte und zeitgemäße Bauweise mit bodengleicher Dusche ist für Jung und Alt optimal.
Für die Fahrzeuge der Bewohner steht jeweils ein Pkw-Stellplatz /Carport zur Verfügung. Die Errichtung von Wallboxen ist ebenfalls angedacht.
Da sich die Gesetzeslage zum Jahresbeginn 2023 geändert hat sollte der Investor über die Errichtung einer PV-Anlage nachdenken (ist aktuell im Kaufpreis nicht enthalten), da diese Investition das Wohnungsangebot perfekt abrundet.
Sonstiges
Das Gebäude wird nach den Richtlinien der aktuellen Energieeinsparverordnung (KfW 55) gebaut. Mit Dreifachverglasung, Innen-u. Außendämmung, massive Bauweise und einem modernen Wärmepumpensystem (Luft-Wärme) ist die Unabhängigkeit zum Energiemarkt reduziert und Unsicherheiten bezüglich der Energiekosten gehören somit der Vergangenheit an.Alles in allem besticht dieses Angebot nicht nur durch das moderne Äußere sondern vielmehr ist es die Summe aller Komponenten, die dieses Immobilienangebot so reizvoll machen. Investieren Sie in modernen und zeitgemäßen Wohnraum mit guter Vermietbarkeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektlage
Löhne liegt ca. 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford.
Der Ortsteil Obernbeck hat etwa 5.800 Einwohner und liegt am Nordufer der Werre.
Seit 2005 nennt sich die Stadt „Weltstadt der Küchen“. Dieser Industriezweig bietet viele Arbeitsplätze und veranstaltet jährlich die Gemeinschaftsmesse „Küchenmeile“.
Für die jungen Bewohner bietet Löhne acht Grundschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Sonderschule sowie ein Berufskolleg.
Zahlreiche Fußball-, Handball-, Schwimm- sowie Badmintonvereine bieten eine große Auswahl für sportliche Aktivitäten. Ein Golfclub ist hier ebenfalls zu finden.
Die gute Anbindung an die A30 und die A2 ist gegeben. Der Bahnhof in Löhne verbindet die Stadt hervorragend mit den umliegenden Städten. Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut.
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Ihr Ansprechpartner
Simone Kiefert
Immobilienberater