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Rendite in Garbsen - Gepflegte ETW im DG mit großem Gartenanteil

Garbsen, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche48 m²
Zimmer
Kaufpreis98.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 98.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 3.600,00
Hausgeld 150,00
Kaufpreis qm 2.276,92

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 48 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1962
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 024841NI
Objekt-ID FIO-10516534500
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Mit dieser gepflegten und vermieteten Eigentumswohnung bieten wir Kapitalanleger und Immobilieneinsteiger eine ideale Möglichkeit Eigentum zu erwerben.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen.
Bei einer Wohnfläche von von rd 50 m² bietet Ihnen die helle Wohnung ein großzügige Diele, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein eigener Kellerraum und ein eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht vervollständigen das Interessante Angebot.

Das Mehrfamilienhaus und die Außenanlagen sind insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde in 2021 die Frontfassade mit samt der Balkone aufwendig saniert.

Dieses Angebot interessiert Sie?
Kommen Sie gern auf mich zu.

Ihr Özbey Alarslan


Sonstiges

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Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 0176 / 328 67 503 oder Oezbey.Alarslan@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Küche Diele, Eingangsfliur Badezimmer Gartenanteil Waschmaschinenraum Collage, Hausflur, Seitenansicht

Energiepass

Endenergieverbrauch
83,5 kWh/(m²a)
A+
A
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225
250
>250

Gültig bis 22.04.2024
Energieverbrauchkennwert 83,50
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Ausstellungsdatum 22.04.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Eigentumswohnung liegt an der Schillerstraße in Garbsen und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit einer überwiegenden Eigentümerstruktur.

Die Stadt Garbsen ist hervorragend an die A2 und B6 sowie an die Flughafenroute angebunden.

Sämtliche Schularten sind vertreten. Der Campus für Maschinenbau der Leibniz Universität Hannover ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz. Schnell erreicht sind ebenfalls die Naherholungsgebiete Garbsener Schweiz, der Blaue See und ausgedehnte Waldgebiete.

Ferner erfreut sich der Stadtpark immer größerer Beliebtheit. Wenn man das ländliche Leben liebt aber auf die Großstadt in der Nähe nicht verzichten möchte, ist Garbsen der richtige Wohnort für Sie.

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Ihr Ansprechpartner

Özbey Alarslan

  • Immobilienberater

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