Rendite in Garbsen - Gepflegte ETW im DG mit großem Gartenanteil
Garbsen, Dachgeschosswohnung
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen.
Bei einer Wohnfläche von von rd 50 m² bietet Ihnen die helle Wohnung ein großzügige Diele, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein eigener Kellerraum und ein eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht vervollständigen das Interessante Angebot.
Das Mehrfamilienhaus und die Außenanlagen sind insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde in 2021 die Frontfassade mit samt der Balkone aufwendig saniert.
Dieses Angebot interessiert Sie?
Kommen Sie gern auf mich zu.
Ihr Özbey Alarslan
Natürlich werden diese gem. DS-GVO vertraulich behandelt und nicht weitergeleitet! Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon abgesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen?
Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 0176 / 328 67 503 oder Oezbey.Alarslan@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 3.600,00 |
| Hausgeld | 150,00 |
| Kaufpreis qm | 2.276,92 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 024841NI |
| Objekt-ID | FIO-10516534500 |
| Anbieter-ID | 630600 |
Objektbeschreibung
Mit dieser gepflegten und vermieteten Eigentumswohnung bieten wir Kapitalanleger und Immobilieneinsteiger eine ideale Möglichkeit Eigentum zu erwerben.Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen.
Bei einer Wohnfläche von von rd 50 m² bietet Ihnen die helle Wohnung ein großzügige Diele, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein eigener Kellerraum und ein eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht vervollständigen das Interessante Angebot.
Das Mehrfamilienhaus und die Außenanlagen sind insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde in 2021 die Frontfassade mit samt der Balkone aufwendig saniert.
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Ihr Özbey Alarslan
Sonstiges
Hat Sie diese charmante Eigentumswohnung angesprochen? Dann fordern Sie noch heut ein Exposé mit weiteren Details an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, sofern Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen.Natürlich werden diese gem. DS-GVO vertraulich behandelt und nicht weitergeleitet! Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon abgesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen?
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
83,5 kWh/(m²a)
83,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
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F
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0
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50
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175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 22.04.2024 |
| Energieverbrauchkennwert | 83,50 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| Ausstellungsdatum | 22.04.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Die Eigentumswohnung liegt an der Schillerstraße in Garbsen und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit einer überwiegenden Eigentümerstruktur.
Die Stadt Garbsen ist hervorragend an die A2 und B6 sowie an die Flughafenroute angebunden.
Sämtliche Schularten sind vertreten. Der Campus für Maschinenbau der Leibniz Universität Hannover ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz. Schnell erreicht sind ebenfalls die Naherholungsgebiete Garbsener Schweiz, der Blaue See und ausgedehnte Waldgebiete.
Ferner erfreut sich der Stadtpark immer größerer Beliebtheit. Wenn man das ländliche Leben liebt aber auf die Großstadt in der Nähe nicht verzichten möchte, ist Garbsen der richtige Wohnort für Sie.
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