Renditeobjekt Kapitalanlage Mehrfamilienhaus in Nordhorn Blanke
Nordhorn, Mehrfamilienhaus
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Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus, welches nur noch zu Wohnzwecken genutzt wird, hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 277 m² und einer Grundstücksfläche von 407 m² .
Über die Vermietung steht dem Eigentümer ein Mietumsatz von 15.585 € p.a. zur Verfügung. Im sanierten Zustand kann eine ortsübliche Miete (siehe Mietspiegel) erzielt werden.
Das Objekt ist als sanierungs- und renovierungsbedürftig einzustufen.
Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 90m²) wird vom Eigentümer selbst bewohnt.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1935 fertiggestellt und im Jahre 1975 angebaut.
Und auch an Ihren PKW wird gedacht - Vorhandene Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden keine Lichtbilder der einzelnen Wohnungen gemacht und veröffentlicht.
www.lbs-gronau.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 15.585,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 277 m² |
| Grundstücksfläche | 407 m² |
| Gesamtfläche | 277.47 |
| Vermietbare Fläche | 277.47 |
| Anzahl Zimmer | 11.0 |
| Wohneinheiten | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objektnummer | 123282NW |
| Objekt-ID | FIO-10516611360 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus- Verhandlungsbasis VBDas ehemalige Wohn- und Geschäftshaus, welches nur noch zu Wohnzwecken genutzt wird, hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 277 m² und einer Grundstücksfläche von 407 m² .
Über die Vermietung steht dem Eigentümer ein Mietumsatz von 15.585 € p.a. zur Verfügung. Im sanierten Zustand kann eine ortsübliche Miete (siehe Mietspiegel) erzielt werden.
Das Objekt ist als sanierungs- und renovierungsbedürftig einzustufen.
Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 90m²) wird vom Eigentümer selbst bewohnt.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1935 fertiggestellt und im Jahre 1975 angebaut.
Und auch an Ihren PKW wird gedacht - Vorhandene Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden keine Lichtbilder der einzelnen Wohnungen gemacht und veröffentlicht.
Sonstiges
LBS Gronau, Neustr. 54, 48599 Gronau, Tel: 02562 - 9100www.lbs-gronau.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 28.09.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| Ausstellungsdatum | 29.09.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Das Objekt liegt im Stadtteil Blanke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind füßläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Grundschule und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.
In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
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Paulus Brahm
Immobilienberater